| Участок | 7772 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 3731 m² |
| Цена покупки | 2.990.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродается полностью сданный в аренду коммерческий объект в привлекательном месте на улице Diedenhofener Straße в Trier. Просторный участок общей площадью около 7.772 м² предлагает не только достаточно места для существующих зданий, но и отличный потенциал для будущих расширений, дополнительных парковочных мест или альтернативного использования внешних площадей.
Построенное в 1993 году здание было расширено в 1996 и 1999 годах и на протяжении многих лет постоянно содержалось в исправном состоянии. В 2022 году была установлена и введена в эксплуатацию современная система пожарной сигнализации, соответствующая действующим требованиям законодательства и обеспечивающая высокий уровень безопасности для всего объекта. Недвижимость находится в ухоженном и функциональном состоянии и убеждает прочной конструкцией, а также универсальной пригодностью для различных коммерческих целей.
Объект полностью сдан в аренду и приносит стабильный годовой чистый доход от аренды около 192.000 EUR. Всего в объекте размещаются шесть арендаторов из разных отраслей с общей арендуемой площадью около 3.731 м². Такая сбалансированная структура арендаторов обеспечивает надежную доходную базу и снижает риск простоя.
Участок предлагает просторные внешние площади с достаточным количеством парковочных мест, а также возможности для расширения или перепрофилирования. Погрузка и доставка благодаря хорошей транспортной инфраструктуре возможны без проблем.
Расположение на Diedenhofener Straße отличается удобной транспортной доступностью. Через B51 и A602 объект оптимально подключен к региональной и межрегиональной дорожной сети. До центра Trier можно добраться за несколько минут, как и до близлежащей границы с Люксембургом. Окружение характеризуется сочетанием предприятий коммерческой, ремесленной и сервисной сфер, что дополнительно подчеркивает привлекательность местоположения.
В целом коммерческая недвижимость представляется как доходный и перспективный инвестиционный объект с потенциалом расширения. Сочетание полной аренды, добротной конструкции, современной техники безопасности и превосходного расположения в устоявшейся промышленной зоне делает этот объект идеальной инвестицией для капиталовложений, для которых важны долгосрочная стабильность и возможности развития.
Дополнительную информацию вы с удовольствием получите по запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.190.000 € Трир-Файен: ухоженный многоквартирный дом в отличном месте с 6 жилыми единицами, балконами и парковочными местами54294 Trier
996.000 € Привлекательный инвестиционный объект для инвесторов или собственного использования, валовая доходность 5,1 %54294 Trier
690.000 € Привлекательный жилой и коммерческий дом с потенциалом развития в расположении недалеко от центра Трира54290 Trier