प्रकाशित 10/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्लॉट क्षेत्र | 16240 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 1.996.300 € |
|---|---|
| आयोग | 4,76% (4,76 % vom notariellen Verkaufspreis incl. ges. MwSt.) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDieses weitläufige Gewerbeareal bietet eine seltene Kombination aus großzügigen Hallenflächen, funktionalen Büroeinheiten sowie umfangreichen Freiflächen. Die Liegenschaft ist ideal geeignet für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler mit Fokus auf Logistik, Produktion, Handwerk oder gemischte gewerbliche Nutzung.
Flächen & Kennzahlen
•Grundstücksfläche gesamt: ca. 16.240 m²
•Gebäudefläche gesamt: ca. 9.187 m²
•Kubatur gesamt:
•ca. 38.143 m³ (ohne Fundament)
•ca. 45.518 m³ (inkl. Fundament)
Grundstücksaufteilung
•Gewerbeflächen: ca. 11.580 m²
•Grünflächen: ca. 3.902 m²
•Pflaster-/Verkehrsflächen: ca. 758 m²
Gebäudestruktur & Nutzung
Das Ensemble besteht aus mehreren funktional miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit unterschiedlichen Baujahren (1969–1991) und Nutzungseinheiten:
Büro- & Verwaltungsflächen
•Mehrgeschossiges Bürogebäude
•Einzel- und Großraumbüros
•Besprechungs- und Nebenräume
•Sanitär-, Technik- und Archivflächen
→ Ideal für Verwaltung, Planung, Vertrieb oder Schulung via schneller Internetleitung: Connect 100 IP
Produktions- & Montageflächen
•Beheizte Produktionshallen
•Montage- und Arbeitsbereiche
•Robuste Hallenstruktur mit guter Belichtung
→ Geeignet für industrielle Fertigung, Handwerk oder Manufaktur
Lager- & Logistikflächen
•Großzügige Lagerhallen (teilweise unbeheizt)
•Versandhallen „alt“ und „neu“
•Rampen- und ebenerdige Andienung
•Hohe Decken und flexible Grundrisse
→ Optimal für Lagerhaltung, Kommissionierung und Versand
Sonder- & Nebenflächen
•Musterräume
•Verkaufs- und Ausstellungsflächen
•Hofüberdachung
•Garagen- und Werkstattbereiche
Ausstattung & Zustand
•Solide, funktionale Bauweise
•Unterschiedliche Hallenhöhen und Traglasten
•Weitgehend stützenarme Flächen
•Großzügige Hofflächen für Anlieferung und Rangieren
•Gute natürliche Belichtung in Hallen und Büros
•Teilweise modernisierte Bereiche
Entwicklungs- & Investmentpotenzial
Diese Liegenschaft bietet vielfältige strategische Optionen:
•Eigennutzung mit Kombination aus Büro, Produktion und Lager
•Teil- oder Vollvermietung an mehrere Gewerbemieter
•Revitalisierung / Repositionierung für moderne Logistik- oder Gewerbekonzepte
•Langfristige Wertentwicklung durch Flächenreserven und flexible Nutzbarkeit
Durch die klare Trennung der Gebäudeteile eignet sich das Objekt auch hervorragend für Multi-Tenant-Konzepte.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
