Published on 10/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Plot area | 16240 m² |
|---|
| Purchase price | 1.996.300 € |
|---|---|
| Commission | 4,76% (4,76 % vom notariellen Verkaufspreis incl. ges. MwSt.) |
Ten rozległy teren komercyjny oferuje rzadkie połączenie przestronnych hal, funkcjonalnych powierzchni biurowych oraz rozległych terenów zewnętrznych. Nieruchomość idealnie nadaje się dla inwestorów, użytkowników własnych lub deweloperów projektów skoncentrowanych na logistyce, produkcji, rzemiośle lub mieszanym wykorzystaniu komercyjnym.
Powierzchnie i dane
•Łączna powierzchnia działki: ok. 16 240 m²
•Łączna powierzchnia budynków: ok. 9 187 m²
•Łączna kubatura:
•ok. 38 143 m³ (bez fundamentu)
•ok. 45 518 m³ (z fundamentem)
Podział działki
•Powierzchnie komercyjne: ok. 11 580 m²
•Tereny zielone: ok. 3 902 m²
•Powierzchnie brukowane/komunikacyjne: ok. 758 m²
Struktura budynków i wykorzystanie
Kompleks składa się z kilku funkcjonalnie połączonych części budynków, pochodzących z różnych lat budowy (1969–1991), z następującymi jednostkami użytkowymi:
Powierzchnie biurowe i administracyjne
•Wielokondygnacyjny budynek biurowy
•Pojedyncze biura i biura typu open space
•Sale konferencyjne i pomieszczenia pomocnicze
•Pomieszczenia sanitarne, techniczne i archiwalne
→ Idealne do administracji, planowania, sprzedaży lub szkoleń dzięki szybkiemu łączu internetowemu: Connect 100 IP
Powierzchnie produkcyjne i montażowe
•Ogrzewane hale produkcyjne
•Strefy montażowe i robocze
•Solidna konstrukcja hal z dobrym doświetleniem
→ Odpowiednie do produkcji przemysłowej, rzemiosła lub manufaktury
Powierzchnie magazynowe i logistyczne
•Przestronne hale magazynowe (częściowo nieogrzewane)
•Hale wysyłkowe „stara” i „nowa”
•Obsługa przez rampy i z poziomu terenu
•Wysokie sufity i elastyczne układy pomieszczeń
→ Optymalne do magazynowania, kompletacji zamówień i wysyłki
Powierzchnie specjalne i pomocnicze
•Pomieszczenia wzorcowe
•Powierzchnie sprzedażowe i wystawowe
•Zadaszenie dziedzińca
•Garaże i warsztaty
Wyposażenie i stan
•Solidna, funkcjonalna konstrukcja
•Różne wysokości hal i nośności
•W dużej mierze powierzchnie bez słupów
•Przestronne place do dostaw i manewrowania
•Dobre naturalne doświetlenie hal i biur
•Częściowo zmodernizowane obszary
Potencjał rozwojowy i inwestycyjny
Nieruchomość oferuje różnorodne opcje strategiczne:
•Wykorzystanie własne z połączeniem biur, produkcji i magazynów
•Częściowy lub pełny wynajem kilku najemcom komercyjnym
•Rewitalizacja / repozycjonowanie na potrzeby nowoczesnych koncepcji logistycznych lub komercyjnych
•Długoterminowy wzrost wartości dzięki rezerwom powierzchni i elastycznym możliwościom wykorzystania
Dzięki wyraźnemu rozdzieleniu części budynków obiekt doskonale nadaje się również do koncepcji Multi-Tenant.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
