Опубликовано на 10/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Участок | 16240 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.996.300 € |
|---|---|
| Комиссия | 4,76% (4,76 % vom notariellen Verkaufspreis incl. ges. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот обширный коммерческий объект предлагает редкое сочетание просторных площадей под склады, функциональных офисных помещений, а также значительных открытых территорий. Недвижимость идеально подходит для инвесторов, собственников-эксплуатантов или девелоперов с фокусом на логистику, производство, ремесло или смешанное коммерческое использование.
Площади и показатели
•Общая площадь участка: ок. 16.240 м²
•Общая площадь зданий: ок. 9.187 м²
•Общий строительный объём:
•ок. 38.143 м³ (без фундамента)
•ок. 45.518 м³ (включая фундамент)
Распределение участка
•Коммерческие площади: ок. 11.580 м²
•Зелёные зоны: ок. 3.902 м²
•Мощёные/транспортные площади: ок. 758 м²
Структура зданий и использование
Ансамбль состоит из нескольких функционально связанных между собой частей здания с разными годами постройки (1969–1991) и единицами использования:
Офисные и административные площади
•Многоэтажное офисное здание
•Отдельные и open-space офисы
•Переговорные и подсобные помещения
•Санузлы, технические и архивные площади
→ Идеально для администрации, проектирования, продаж или обучения через быстрый интернет-канал: Connect 100 IP
Производственные и монтажные площади
•Отапливаемые производственные цеха
•Монтажные и рабочие зоны
•Прочная структура цехов с хорошим естественным освещением
→ Подходит для промышленного производства, ремесла или мануфактуры
Складские и логистические площади
•Просторные складские цеха (частично неотапливаемые)
•Отгрузочные цеха «старый» и «новый»
•Пандусная и напольная подача
•Высокие потолки и гибкие планировки
→ Оптимально для хранения, комплектации и отгрузки
Специальные и вспомогательные площади
•Образцовые помещения
•Торговые и выставочные площади
•Навес во дворе
•Гаражные и мастерские зоны
Оснащение и состояние
•Добротное, функциональное строительство
•Разная высота цехов и несущая способность
•В значительной степени площади без колонн
•Просторные дворовые площадки для разгрузки и маневрирования
•Хорошее естественное освещение в цехах и офисах
•Частично модернизированные помещения
Потенциал развития и инвестиций
Этот объект предлагает разнообразные стратегические возможности:
•Собственное использование с комбинацией офиса, производства и склада
•Частичная или полная сдача в аренду нескольким коммерческим арендаторам
•Ревитализация / репозиционирование для современных логистических или коммерческих концепций
•Долгосрочный рост стоимости благодаря резервам площадей и гибкости использования
Благодаря чёткому разделению частей здания объект также отлично подходит для концепций multi-tenant.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
