Published on 10/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Plot area | 16240 m² |
|---|
| Purchase price | 1.996.300 € |
|---|---|
| Commission | 4,76% (4,76 % vom notariellen Verkaufspreis incl. ges. MwSt.) |
Ця простора комерційна територія пропонує рідкісне поєднання великих площ ангарів, функціональних офісних приміщень, а також значних відкритих площ. Об’єкт ідеально підходить для інвесторів, власників-користувачів або девелоперів, орієнтованих на логістику, виробництво, ремісничу діяльність або змішане комерційне використання.
Площі та ключові показники
•Загальна площа земельної ділянки: приблизно 16 240 м²
•Загальна площа будівель: приблизно 9 187 м²
•Загальний будівельний об’єм:
•приблизно 38 143 м³ (без фундаменту)
•приблизно 45 518 м³ (з фундаментом)
Розподіл земельної ділянки
•Комерційні площі: приблизно 11 580 м²
•Зелені зони: приблизно 3 902 м²
•Бруковані/транспортні площі: приблизно 758 м²
Структура та використання будівель
Комплекс складається з кількох функціонально пов’язаних частин будівель різних років зведення (1969–1991) та функціональних одиниць:
Офісні та адміністративні приміщення
•Багатоповерхова офісна будівля
•Окремі кабінети та офіси відкритого типу
•Переговорні та допоміжні приміщення
•Санітарні, технічні та архівні приміщення
→ Ідеально для адміністративної діяльності, планування, збуту або навчання завдяки швидкісному інтернет-з’єднанню: Connect 100 IP
Виробничі та монтажні площі
•Опалювані виробничі ангари
•Монтажні та робочі зони
•Міцна конструкція ангарів із хорошим освітленням
→ Підходить для промислового виробництва, ремісничої діяльності або мануфактури
Складські та логістичні площі
•Просторі складські ангари (частково неопалювані)
•Відвантажувальні ангари «старий» та «новий»
•Рампи та наземне обслуговування
•Високі стелі та гнучкі планування
→ Оптимально для зберігання, комплектації замовлень і відвантаження
Спеціальні та допоміжні площі
•Приміщення для зразків
•Торговельні та виставкові площі
•Навіс над двором
•Гаражні та майстерневі приміщення
Оснащення та стан
•Міцна, функціональна конструкція
•Різна висота ангарів і несуча здатність
•Переважно площі з мінімальною кількістю колон
•Просторі дворові площі для доставки та маневрування
•Хороше природне освітлення в ангарах і офісах
•Частково модернізовані зони
Потенціал розвитку та інвестування
Цей об’єкт пропонує різноманітні стратегічні можливості:
•Власне використання з поєднанням офісних, виробничих і складських площ
•Часткова або повна оренда кільком комерційним орендарям
•Ревіталізація / репозиціонування для сучасних логістичних або комерційних концепцій
•Довгострокове зростання вартості завдяки резервам площ і гнучким можливостям використання
Завдяки чіткому розмежуванню частин будівель об’єкт також чудово підходить для концепцій Multi-Tenant.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
