Idillio familiare in una strada senza uscita – Casa residenziale ben tenuta con appartamento indipendente nel cuore di Verl!

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About this dream house

Property Description

Questa casa unifamiliare ben tenuta con appartamento indipendente in una posizione tranquilla di Verl è stata costruita nel 1989 con struttura massiccia e offre, su una superficie abitabile complessiva di circa 165 m², una concezione degli spazi versatile con numerose possibilità di utilizzo.
Che si tratti di una classica casa familiare, di una casa plurifamiliare per più generazioni o della combinazione tra uso proprio e locazione, questo immobile convince per flessibilità e potenziale.

L’abitazione principale si sviluppa tra il piano terra e il piano mansardato e dispone di una superficie abitabile di circa 114 m². L’offerta degli spazi è completata da un appartamento indipendente al piano terra di circa 51 m² di superficie abitabile, ideale per ospiti, familiari o da destinare alla locazione.

Già dall’esterno l’immobile si presenta con una facciata senza tempo in clinker, una muratura massiccia a doppia parete e un classico tetto a due falde con tegole in calcestruzzo. Un ampliamento aggiuntivo con veranda, realizzato nel 2000, aumenta il comfort abitativo e offre un piacevole rifugio con vista sull’esterno.

All’interno, la casa convince per una planimetria personalizzata e una costruzione solida con solai in cemento armato e pareti interne massicce.
Le finestre al piano terra sono state rinnovate prevalentemente nel 2012 e dispongono per lo più di telai in materiale plastico con doppi vetri. Nel piano mansardato si trovano prevalentemente finestre in legno con doppi vetri; le finestre per tetti sono state rinnovate nel 2000. L’immobile dispone di diversi servizi igienici: un WC per gli ospiti al piano terra, un bagno con doccia nell’appartamento indipendente e un ampio bagno con luce naturale nel piano mansardato, dotato di doccia e vasca da bagno.

L’immobile è riscaldato mediante un impianto a gas, rinnovato nel 2008. Il serbatoio dell’acqua è stato sostituito solo nel 2024.
Nel complesso, la casa residenziale si trova in uno stato ben mantenuto. Sono da prevedere in parte interventi di modernizzazione e ristrutturazione dovuti all’età, in particolare per quanto riguarda alcune finestre in legno.

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