| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 155 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 666 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.219,35 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare ben tenuta con appartamento separato per ospiti, situata in una zona tranquilla di Verl, è stata costruita nel 1989 con struttura massiccia e offre complessivamente circa 155 m² di superficie abitabile, distribuiti in un versatile progetto degli ambienti con numerose possibilità di utilizzo.
Che si tratti di una classica abitazione familiare, di una casa multigenerazionale o di una combinazione tra uso proprio e locazione, questo immobile convince per flessibilità e potenziale.
L’abitazione principale si sviluppa tra il piano terra e il piano sottotetto e dispone di una superficie abitabile di circa 114 m². L’offerta degli ambienti è completata da un appartamento separato per ospiti al piano terra, con circa 41 m² di superficie abitabile, ideale per ospiti, familiari o da affittare.
Già dall’esterno l’immobile si presenta con una facciata senza tempo in mattoni clinker, una muratura massiccia a doppia parete e un classico tetto a due falde con tegole in calcestruzzo. Un ampliamento con veranda invernale, realizzato nel 2000, aumenta il comfort abitativo e offre un piacevole rifugio con vista sull’esterno.
All’interno, la casa convince per una planimetria personalizzata e una costruzione solida con solai in cemento armato e pareti interne massicce.
Le finestre del piano terra sono state prevalentemente sostituite nel 2012 e dispongono per lo più di telai in PVC con doppi vetri. Nel piano sottotetto si trovano prevalentemente finestre in legno con doppi vetri; le finestre per tetti sono state sostituite nel 2000. L’immobile offre diverse aree sanitarie: un WC per gli ospiti al piano terra, un bagno con doccia nell’appartamento per ospiti e un ampio bagno con luce naturale nel piano sottotetto, dotato di doccia e vasca.
L’immobile è riscaldato tramite un impianto a gas, sostituito nel 2008. Il serbatoio dell’acqua è stato sostituito solo nel 2024.
Nel complesso, la casa si trova in condizioni ben mantenute. In parte sono da prevedere interventi di ammodernamento e ristrutturazione dovuti all’età, in particolare nell’ambito di alcune finestre in legno.
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