Published on 30/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 165 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 666 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,024.24 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот ухоженный частный дом с отдельной квартирой в тихом районе Верля был построен в 1989 году методом капитального строительства и предлагает на общей жилой площади около 165 м² универсальную планировку с многочисленными возможностями использования.
Будь то классическое семейное жильё, дом для нескольких поколений или сочетание собственного проживания и сдачи в аренду — этот объект недвижимости убеждает своей гибкостью и потенциалом.
Основная квартира занимает первый и мансардный этажи и располагает жилой площадью около 114 м². Жилое пространство дополняется отдельной квартирой на первом этаже площадью около 51 м² — идеально для гостей, родственников или сдачи в аренду.
Уже снаружи объект недвижимости предстает с неподвластным времени кирпичным фасадом, массивной двухслойной кладкой, а также классической двускатной крышей с бетонной черепицей. Дополнительная пристройка зимнего сада 2000 года расширяет жилой комфорт и предлагает приятное место для отдыха с видом на улицу.
Внутри дом впечатляет индивидуальной планировкой, а также добротной конструкцией с железобетонными перекрытиями и массивными внутренними стенами.
Окна на первом этаже в основном были заменены в 2012 году и преимущественно имеют пластиковые рамы с двухкамерным остеклением. На мансардном этаже в основном установлены деревянные окна с двухкамерным остеклением; мансардные окна были заменены в 2000 году. В объекте недвижимости предусмотрено несколько санитарных зон: гостевой туалет на первом этаже, душевая в отдельной квартире, а также просторная ванная комната с естественным освещением на мансардном этаже с душем и ванной.
Отопление объекта недвижимости осуществляется газовой системой отопления, которая была заменена в 2008 году. Водонагреватель был заменён только в 2024 году.
В целом жилой дом находится в ухоженном состоянии. Частично необходимо запланировать модернизацию и ремонт, обусловленные возрастом, особенно в области отдельных деревянных окон.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.