Curato appartamento di 4 locali con balcone e ascensore a Duisburg

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

N. immobile: 1069738

L’appartamento di proprietà libero a Duisburg offre, con circa 86 m² di superficie abitabile, quattro locali e un balcone, un’interessante combinazione di ampi spazi abitativi e molteplici possibilità di utilizzo. L’abitazione è adatta sia a chi desidera utilizzarla personalmente sia a investitori alla ricerca di un immobile esistente solido e facilmente affittabile. Grazie all’attuale assenza di locatari, l’appartamento può essere rilevato senza un contratto di locazione in essere e utilizzato immediatamente secondo le proprie esigenze o nuovamente affittato. In particolare per gli investitori, l’assenza di locatari offre la possibilità di adattare l’appartamento alle esigenze dell’attuale mercato degli affitti e di sfruttare in modo mirato il potenziale locativo esistente. Il mercato immobiliare di Duisburg continua a presentare ampie differenze di prezzi e domanda tra le singole zone; gli appartamenti esistenti ben tenuti rimangono un segmento rilevante. I circa 86 m² di superficie abitabile sono distribuiti su quattro locali e consentono quindi un utilizzo flessibile della planimetria – ad esempio per una famiglia, una coppia con un ulteriore studio o camera per gli ospiti oppure per una classica locazione a un nucleo familiare composto da più persone. Un particolare punto di forza è rappresentato dal balcone presente, che completa la zona abitativa con uno spazio esterno privato e aumenta l’attrattiva dell’appartamento sia per chi desidera utilizzarlo personalmente sia per i potenziali inquilini. L’appartamento si trova in buone condizioni e offre quindi una solida base di partenza per un utilizzo personale senza complicazioni o per una nuova locazione. L’edificio è stato costruito nel 1972 ed è dotato di riscaldamento a teleriscaldamento. Con la classe di efficienza energetica C, l’immobile si presenta inoltre energeticamente solido e offre una base adeguata ai tempi per un utilizzo a lungo termine. Un ulteriore fattore di comfort è rappresentato dall’ascensore presente, che consente di raggiungere comodamente l’appartamento situato al 5° piano. Questo aspetto è particolarmente rilevante per un appartamento più ampio di circa 86 m² e favorisce l’utilizzabilità a lungo termine per diversi gruppi di destinatari. Le spese condominiali mensili ammontano a 342 €. Nel complesso, l’immobile combina una spaziosa distribuzione su 4 locali con balcone, ascensore, buone condizioni e una solida situazione energetica di partenza. Per gli investitori, l’appartamento libero offre in particolare il vantaggio di poter riorganizzare la futura locazione senza un contratto di locazione in essere. Per chi desidera utilizzarlo personalmente, invece, si apre laPossibilità di acquistare un ampio appartamento di quattro locali da personalizzare secondo i propri desideri. L’offerta rappresenta quindi un’opzione interessante per gli acquirenti che attribuiscono valore a un utilizzo flessibile, a una zona residenziale consolidata a Duisburg e alle prospettive a lungo termine di un appartamento esistente ben distribuito.

Posizione