| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 60 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 60 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 480.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.944,39 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1070470
Questo interessante pacchetto immobiliare si rivolge specificamente agli investitori che cercano un’opportunità d’investimento scalabile con chiare prospettive di incremento del valore. Sono in vendita quattro unità abitative libere, tutte situate sotto lo stesso tetto in un edificio plurifamiliare, consentendo così una gestione efficiente. Ogni appartamento dispone di una superficie abitabile di circa 60 m², è suddiviso in modo classico in due stanze e offre inoltre un balcone, che sostiene durevolmente la possibilità di locazione.
Tutte le unità necessitano di ristrutturazione e offrono pertanto un notevole potenziale di valorizzazione personalizzata. Attraverso mirati interventi di ammodernamento è possibile realizzare planimetrie conformi al mercato, dotazioni moderne e livelli di canone attraenti. Proprio la struttura uniforme degli appartamenti offre agli investitori la possibilità di realizzare le ristrutturazioni in modo standardizzato, ottenendo così vantaggi in termini di costi ed efficienza. L’edificio è dotato di ascensore, ampliando il gruppo target e rafforzando ulteriormente la possibilità di locazione a lungo termine. L’approvvigionamento tramite teleriscaldamento garantisce una fornitura energetica stabile ed economica, un fattore decisivo sia per gli inquilini sia per gli investitori.
All’interno della comunione dei proprietari sono inoltre in vendita ulteriori unità dello stesso tipo con dotazioni comparabili, che su richiesta possono essere acquistate anch’esse nel pacchetto. Ciò apre ulteriori possibilità di scalabilità e rende l’offerta particolarmente interessante soprattutto per gli investitori orientati al rendimento.
La combinazione di stato libero, dimensioni compatte degli appartamenti, balconi e infrastruttura tecnica crea condizioni ideali per uno sviluppo sostenibile del rendimento. L’offerta è completata dall’acquisto senza provvigione, che ottimizza ulteriormente l’investimento complessivo. Nel complesso si tratta di un convincente pacchetto residenziale con una chiara opzione strategica, ideale per gli investitori che riconoscono il potenziale di sviluppo e desiderano sfruttarlo attivamente.
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165.000 € Curato appartamento di 4 locali con balcone e ascensore a Duisburg47179 Duisburg
125.000 € Appartamento di 3 locali con potenziale e balcone a Duisburg47179 Duisburg
79.000 € Investimento locato con vantaggio fiscale maggiorato a Duisburg. rendimento superiore al 4,5 %, ammortamento fiscale superiore al 7,5 %47167 Duisburg
