Published on 21/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living area approx. | 375 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 2126 m² |
|---|---|
| Year built | 1983 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 400 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 920.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,453.33 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsTenuta storica in arenaria dal carattere unico – completamente ristrutturata, due unità abitative, terreno di circa 2.126 m² e fienile versatile.
Le origini della tenuta risalgono a circa il 1850. Nel 1983 la casa principale è stata ampliata. Con la ristrutturazione completa degli anni 2021-2022 è nata una casa che conserva il carattere storico e al contempo soddisfa le esigenze abitative odierne. La facciata esterna è stata rinnovata nel 2026.
La casa principale dispone di circa 255 m² di superficie abitabile e inoltre di un sottotetto abitabile di circa 85 m².
Il cuore della casa è l’ampia cucina abitabile, dove le storiche pareti in arenaria si armonizzano con dotazioni moderne. In tutto il piano terra il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole comfort abitativo.
Un elemento di particolare rilievo è la seconda unità abitativa di circa 120 m². Anch’essa è stata completamente ristrutturata e risanata consapevolmente con materiali da costruzione naturali come intonaco d’argilla e isolamento in paglia, perfettamente adeguati alla storica costruzione in arenaria. La zona giorno, pranzo e cucina open space con camino crea un’atmosfera calda e accogliente. L’unità abitativa è attualmente libera e si presta ottimamente alla convivenza multigenerazionale, a figli adulti, ospiti o alla locazione.
La proprietà comprende inoltre un impressionante fienile con circa 400 m² di superficie utile su due livelli. Che si tratti di officina, deposito, garage, allevamento di animali/cavalli o uso personalizzato, qui si aprono numerose possibilità. Sono presenti allacciamenti elettrici e idrici. Il tetto del fienile necessita di ristrutturazione.
L’ampio cortile interno, il giardino curato con amore, un pozzo privato per l’irrigazione del giardino e tre posti auto direttamente davanti alla tenuta completano questa particolare offerta.
Questa tenuta è destinata a persone che apprezzano gli edifici storici e cercano una casa dal carattere unico, con molto spazio per la famiglia, gli hobby e nuove idee.
Per consentire a ogni interessato di disporre di tempo sufficiente per la visita, questa si svolgerà esclusivamente previa registrazione nell’ambito di un appuntamento collettivo. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.
EDIFICIO PRINCIPALE
-ca. 255 m² di superficie abitabile
-inoltre ca. 85 m² di mansarda abitabile
-2 camere da letto
-2 bagni
-ufficio
-cabina armadio
-dispensa
-stanza degli hobby
-ulteriore ambiente utilizzabile in modo flessibile
-riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra
SECONDA UNITÀ ABITATIVA
-ca. 120 m² di superficie abitabile
-completamente ristrutturata
-zona giorno, pranzo e cucina open space
-camino
-intonaco in argilla
-isolamento in paglia
-pareti in arenaria
-libera da subito
AREA ESTERNA
-terreno di ca. 2.126 m²
-ampio cortile interno
-giardino
-pozzo privato
-3 posti auto
-posizione tranquilla in strada senza uscita
-annessi
-fienile con ca. 400 m² di superficie utile su due livelli
-allacciamento a elettricità e acqua presente
-molteplici possibilità di utilizzo
-tetto da ristrutturare
AMMODERNAMENTI
-origini ca. 1850
-ampliamento 1983
-ristrutturazione completa 2021–2022
-rifacimento della facciata 2026
-nuovo impianto elettrico al piano terra e nella seconda unità abitativa
-nuovi pavimenti
-nuovi soffitti
-nuove pareti
-bagni modernizzati
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La proprietà si trova in una tranquilla strada senza uscita a Uehlfeld. Negozi, asilo, scuola, medici e altri servizi di uso quotidiano sono raggiungibili in pochi minuti. Allo stesso tempo, la posizione offre buoni collegamenti in direzione di Neustadt an der Aisch, Höchstadt an der Aisch, Herzogenaurach, Erlangen e Norimberga.
