N. oggetto: 57-1-26 - Offerta in pacchetto! Bella casa bifamiliare o trifamiliare con garage e complesso di 3 garage con casetta da giardino a Plauen (Unterlosa)

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Terreno 1 / edificio (casa bifamiliare con WF ca. 220 m² e autorimessa doppia) - - - La casa a 2 piani con interrato, da due a tre famiglie, è stata costruita nel 1936 in costruzione massiccia e nel 1993 è stata ampiamente ampliata e ristrutturata. Negli ultimi anni sono stati eseguiti ulteriori importanti interventi di modernizzazione, tra cui il rifacimento del tetto nel 2021 nonché l’installazione di un nuovo impianto di riscaldamento nel 2023. L’abitazione offre molteplici possibilità di utilizzo – sia come casa plurifamiliare, per uso proprio con locazione, sia come investimento. In totale sono disponibili tre unità abitative. Nel piano interrato si trova un piccolo appartamento indipendente con soggiorno/camera da letto, cucina e un bagno con doccia e WC. Al piano terra si trova un appartamento di 3 stanze, attualmente privo di bagno. L’appartamento indipendente nel seminterrato e l’appartamento al piano terra possono tuttavia essere facilmente uniti in un’unica ampia unità abitativa con una WF complessiva di ca. 98 m². Il piano superiore dispone di un soggiorno e di una camera da letto, entrambi con accesso al balcone. Questo livello è completato da un bagno con vasca da bagno e da un WC separato. Tramite una scala interna si accede al sottotetto abitabile. Qui sono disponibili altre tre stanze e un bagno con doccia e WC. La superficie abitabile del piano superiore e del sottotetto è di ca. 122 m². Una caratteristica particolare della casa sono i complessivamente quattro ingressi separati, che consentono un utilizzo flessibile delle singole aree abitative. Sul terreno si trovano inoltre un’autorimessa doppia con una dimensione di ca. 5,50 m × 6,00 m e un’altezza di ca. 2,60 m nonché un pratico capanno in lamiera, che offre ulteriore spazio di deposito. - - - Terreno 2 / edificio (complesso di 3 garage e casetta da giardino bungalow WF ca. 60 m²) - - - Il complesso di garage è stato realizzato in costruzione massiccia in calcestruzzo con fondazione nel 2015, in modo da essere predisposto e previsto per la costruzione o l’ampliamento con una casa abitativa. Sono presenti 3 garage (ciascuno 26,26 m² / ciascuno 3,88 x 6,76 m o più grande). La superficie utile è di ca. 94 m². La casetta da giardino a un piano è stata costruita nel 1991 in stile bungalow e ha una superficie utile di ca. 60 m². Attualmente ca. 35 m² sono stati ampliati e sono utilizzabili come spazio abitativo. Locale abitabile con cucina aperta, camera da letto, bagno, bagno piastrellato con doccia, locali di deposito. Stufa a gas per riscaldamento ovvero riscaldamento a convettori a gas con tubo di scarico, finestre in plastica

Posizione