N° de bien : 57-1-26 - Offre groupée ! Belle maison de deux à trois familles avec garage et complexe de garages pour 3 voitures avec abri de jardin à Plauen (Unterlosa)

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Terrain 1 / Bâtiment (maison bifamiliale, surface habitable d’env. 220 m² et garage double) - - - Cette maison de deux à trois logements, à 2 niveaux avec sous-sol, a été construite en 1936 selon une construction massive, puis agrandie et entièrement rénovée en 1993. Ces dernières années, d’autres modernisations importantes ont été réalisées, notamment la réfection de la toiture en 2021 ainsi que l’installation d’un nouveau système de chauffage en 2023. La maison d’habitation offre diverses possibilités d’utilisation – que ce soit comme maison intergénérationnelle, pour une occupation personnelle avec location ou comme investissement. Au total, trois unités d’habitation sont disponibles. Au sous-sol se trouve un petit logement indépendant avec séjour/chambre, cuisine ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 3 pièces qui ne dispose actuellement pas de salle de bains. Le logement indépendant au sous-sol et l’appartement du rez-de-chaussée peuvent toutefois être facilement réunis en une spacieuse unité d’habitation d’une surface habitable totale d’env. 98 m². L’étage supérieur dispose d’un séjour et d’une chambre à coucher, chacun avec accès au balcon. Ce niveau est complété par une salle de bains avec baignoire ainsi que par un WC séparé. Un escalier intérieur mène aux combles aménagés. Ceux-ci disposent de trois pièces supplémentaires ainsi que d’une salle de bains avec douche et WC. La surface habitable de l’étage supérieur et des combles s’élève à env. 122 m². Une caractéristique particulière de la maison réside dans ses quatre entrées séparées, qui permettent une utilisation flexible des différentes parties d’habitation. La propriété comprend également un garage double d’une taille d’env. 5,50 m × 6,00 m et d’une hauteur d’env. 2,60 m, ainsi qu’un abri métallique pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. - - - Terrain 2 / Bâtiment (complexe de 3 garages et maison de jardin bungalow, surface habitable d’env. 60 m²) - - - Le complexe de garages a été construit en 2015 en construction massive avec dalle en béton, de sorte qu’il est préparé et destiné à la construction ou à l’agrandissement avec une maison d’habitation. Il comprend 3 garages (26,26 m² chacun / 3,88 x 6,76 m chacun ou plus grand). La surface utile s’élève à env. 94 m². La maison de jardin à un niveau a été construite en 1991 dans le style bungalow et dispose d’une surface utile d’env. 60 m². Actuellement, env. 35 m² sont aménagés et utilisables comme espace d’habitation. Espace d’habitation avec cuisine ouverte, chambre à coucher, salle de bains, salle de bains carrelée avec douche, pièces de rangement. Poêle à gaz ou chauffage au gaz par convecteur avec conduit d’évacuation des fumées, fenêtres en PVC

Emplacement