Duschbad mit Fenster EG
Gäste-WC Zwischenpodest
neue hochwertige Einbauküche
Published on 22/08/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 130 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 121 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1927 |
| Condition | Fully renovated |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 228.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,753.85 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cercate un alloggio già arredato e ristrutturato, ad esempio per i vostri dipendenti, oppure un investimento immobiliare da affittare a studenti nelle immediate vicinanze dell’università?
Un piccolo giardino, una terrazza e un balcone completano l’offerta.
La casa si trova nelle immediate vicinanze dell’Università del Saarland, il che la rende particolarmente interessante per l’affitto a studenti. Attualmente si prevede di affittare singolarmente tutte e cinque le camere a studenti/dipendenti, garantendo così un rendimento locativo elevato e costante senza lavoro.
Cinque camere luminose, ideali per essere utilizzate come camere per studenti
Cucina comune con balcone soleggiato
Bagno moderno con doccia e finestra
WC separato per gli ospiti
Giardino per serate barbecue e momenti di relax in compagnia
Cantine per ulteriore spazio di deposito
Posti per biciclette direttamente davanti alla porta
La nostra casetta è attualmente vuota, quindi potrete decidere autonomamente quali inquilini siano di vostro gradimento. Attualmente la casa viene riscaldata tramite radiatori a infrarossi. Esiste eventualmente la possibilità di installare a costi contenuti un impianto solare sul tetto e beneficiare così degli incentivi statali. I proventi degli affitti possono essere ulteriormente ottimizzati mediante una strutturazione fiscale professionale. Dopo l’acquisto saremo lieti di mettere in contatto le parti.
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La casa si trova in una zona residenziale molto richiesta, con infrastrutture eccellenti. Oltre alla vicinanza immediata all’università, negozi, caffè e mezzi pubblici (stazione ferroviaria) sono raggiungibili a piedi. L’università è raggiungibile in bicicletta o con un monopattino elettrico in 8 minuti. Ciò rende la posizione particolarmente interessante per gli studenti e garantisce una domanda costante.
