| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 114 m² |
| Anno costruito | 1936 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 945 m² |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 385.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.377,19 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDimentica lo stress dei lavori, i costi imprevedibili degli artigiani e le provvigioni d’agenzia! Qui basta girare la chiave, dipingere le pareti secondo i propri gusti e godersi la vita. Questa affascinante casa unifamiliare, modernizzata nel corso degli anni e situata in posizione centrale nel quartiere meridionale di Gifhorn, molto apprezzato, combina il carattere accogliente di una casa d’epoca (travi a vista e assi in legno) con tecnologie all’avanguardia, pronte per il futuro. Grazie alla pompa di calore, all’impianto fotovoltaico e all’isolamento, qui vivi vicino al centro, con efficienza energetica e in modo indipendente.
Che tu sia una giovane famiglia, una coppia in cerca di spazio o un eroe del lavoro da casa: questa casa si adatta alle tue esigenze. Il garage doppio XXL di 65 m² (tetto ristrutturato e isolato nel 2022) è un vero punto forte. Offre ampio spazio per i tuoi progetti, inclusa una wallbox per auto elettriche. Dopo il lavoro, rilassati sulla terrazza esposta a sud, appena piastrellata, oppure crea il tuo ampio giardino naturale.
• Tecnologia pronta per il futuro: pompa di calore aria-acqua (2025), pompa di calore per acqua calda sanitaria (2024), impianto fotovoltaico (3,8 kWp) e climatizzatore in camera da letto.
• Pronta per il digitale: collegamento in fibra ottica ad alta velocità per lavorare da casa e guardare contenuti in streaming senza interruzioni.
• Abitare moderno: ambienti aperti fino al tetto al piano superiore, zona notte nel sottotetto, bagno moderno (2018) e WC separato per gli ospiti con doccia.
• Dotazioni comfort: aspirapolvere centralizzato adatto a chi soffre di allergie, scivolo per la biancheria che conduce direttamente alla lavatrice, cassetta postale per pacchi e predisposizione per camino, ideale per le accoglienti serate invernali.
• Spazi esterni: ampio giardino naturale con soleggiata terrazza esposta a sud, allacciamento per fontana, serra e casetta per gli attrezzi da giardino
Panoramica dei lavori di ristrutturazione e delle dotazioni:
• Finestre: moderne vetrate con doppi e tripli vetri, in parte con tapparelle.
• Impianto elettrico: rinnovato gradualmente a partire dal 2003 (nuovo quadro elettrico nel 2008).
• Tetto e ampliamento: importante sopraelevazione, abbaino e rifacimento della copertura nel 2016.
• Riscaldamento: nuova pompa di calore (2025) e impianto di riscaldamento a gas esistente e funzionante (2003), radiatori di design in molti ambienti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Centrale e urbano: infrastrutture perfette nel quartiere meridionale di Gifhorn (Gartenstadt). Puoi fare tutto a piedi o in bicicletta: un centro commerciale con supermercato, drogheria e farmacia si trova a soli 500 m. Il centro città è a 1,2 km. Asili e scuole si trovano nelle immediate vicinanze. Collegamenti perfetti per i pendolari: la B4 dista solo 1 km.
595.000 € Ein echtes Zuhause für die Familie: Großzügiges modernes Einfamilienhaus in Gifhorn-Gamsen38518 Gifhorn– Gamsen
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