Schlafzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Balkon mit Ausblick
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 2 |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 8 |
| Superficie del pavimento | 3 m² |
| Prezzo di acquisto | 199.999 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.499,99 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAmpia visuale per investitori – circa 6% di rendimento lordo da locazione
Sopra i tetti di Leverkusen-Wiesdorf, questo spazioso appartamento di 2 locali, di circa 81 m² e con balcone privato, offre più di una splendida vista sulla città: anche un'interessante prospettiva d'investimento con circa il 6% di rendimento lordo da locazione e un fattore 16.
L'ulteriore aumento di valore è già iniziato:
Direttamente davanti all'edificio, con la riqualificazione della „City C“, viene realizzato uno dei progetti di sviluppo urbano più centrali di Leverkusen. È previsto un quartiere urbano moderno, verde e aperto, con nuove offerte abitative, un asilo nido, possibilità di approvvigionamento locale nonché attraenti piazze pubbliche e aree di soggiorno. Tetti verdi, alberi e ulteriori aree verdi dovrebbero migliorare in modo sostenibile il microclima e la qualità della permanenza nel cuore di Wiesdorf. Un'impressione concreta dello sviluppo previsto è offerta dai progetti e dalle visualizzazioni del concorso di architettura „City C“ (levi.immo/architekturwettbewerb-city-c/).
— Balcone/loggia
— Ascensore nell'edificio
— Proprio vano cantina
— Proprio ripostiglio separato, esterno e direttamente di fronte all'appartamento
— Teleriscaldamento, nessun impianto di riscaldamento proprio da sottoporre a manutenzione
— Libero da subito
Il vostro referente personale sul posto:
Anna Manka
Dr. Manka Immobilien GmbH
Düsseldorfer Str. 26, 51379 Leverkusen
Tel. +49 1556 713 1803
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La posizione a Wiesdorf è caratterizzata da brevi distanze: negozi, medici e la stazione degli autobus e dei treni Leverkusen-Mitte sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti. Abitate in posizione assolutamente centrale e, grazie alla posizione elevata dell’appartamento, beneficiate comunque della tranquillità.
379.000 € Vivere sul lago: appartamento da sogno con potenziale per due unità, senza provvigione da privato51373 Leverkusen
379.000 € Vivere sul lago: appartamento da sogno con potenziale per due unità, senza provvigione da privato51373 Leverkusen– Küppersteg
199.999 € *SENZA PROVVIGIONE* Investitori - rendimento del 6%: appartamento di proprietà a Lev con vista sulla città51373 Leverkusen-Wiesdorf
