Titelbild 1
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Einfahrt
Aufdachterrasse
Aufdachterrasse
Eingangsbereich
Masterbad
Ansicht Garten
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 137 m² |
| Anno costruito | 2023 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 386 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.737,23 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVENDITA DIRETTA SENZA COMMISSIONI DAL PROPRIETARIO
0% provvigione agenzia: la vendita avviene assolutamente senza commissioni!
Indirizzo: Radelandstraße 92B, 13589 Berlin
- Casa a schiera centrale di nuova costruzione (prima occupazione 2023), proprietà reale, nessun condominio (WEG)
- 4 luminose camere | ca. 137 m² di superficie abitabile
- ampio terreno: ca. 386,7 m²
- punti salienti: giardino privato, ampia terrazza & spettacolare terrazza panoramica sul tetto a 360°
< Ampio materiale fotografico disponibile su richiesta come link >
All’avanguardia e pronta per essere abitata:
La casa a schiera centrale completata nel 2023 unisce un comfort abitativo di livello con una tecnica energetica moderna e altamente efficiente. L’immobile è subito completamente disponibile per essere abitato!
Vivere inondata di luce al piano terra:
Il cuore della casa è l’ampia zona giorno con finestre panoramiche a tutta altezza (a triplo vetro), che offrono la vista sul proprio giardino. La terrazza antistante è già elegantemente illuminata.
Vista spettacolare a 360°:
Oltre agli accoglienti ambienti abitativi su due livelli, la casa offre un assoluto punto forte: un’ampia terrazza sul tetto con una vista panoramica a 360° senza ostacoli sul verde circostante.
Clima perfetto in ogni stagione:
Una moderna pompa di calore aria-acqua (classe A+) alimenta il riscaldamento a pavimento, che in estate può essere utilizzato anche per un delicato raffrescamento degli ambienti. Pavimento in vero legno e raffinati bagni con luce naturale completano il profilo.
Lista di controllo delle dotazioni:
- Superfici: circa 137 m² di superficie abitabile, 4 locali (di cui 3 flessibili, adatti come camere da letto/stanze di lavoro)
- Spazi esterni: giardino privato, terrazza illuminata al piano terra, accessi ai balconi dalle camere da letto e ampia terrazza sul tetto
- Servizi igienici: 2 eleganti bagni con luce naturale e finestre, più un WC separato per gli ospiti al piano terra
- Comfort e dettagli: parquet di alta qualità, tapparelle elettriche, vetri tripli e pratico ripostiglio
- Tecnologia: pompa di calore ad aria con fabbisogno energetico finale molto basso, pari a soli 22,80 kWh/(m²·a). Riscaldamento a pavimento con funzione di raffrescamento inclusa!
- Parcheggio: posto auto esterno privato direttamente presso la casa – già predisposto per l’installazione di una stazione di ricarica elettrica (wallbox)
Convincetevi di persona sul posto!
Poiché per noi è importante una visita trasparente e rilassata, gestiamo gli appuntamenti completamente in autonomia. Questo vi offre la possibilità di rivolgere direttamente a noi, in qualità di proprietari, tutte le domande sulla casa – senza pressione e senza l’impersonale passaggio tramite un intermediario.
Come assicurarvi il vostro appuntamento: inviateci un breve messaggio con il vostro nome completo, il numero di telefono e le fasce orarie preferite. Vi ricontatteremo immediatamente!
Note legali:
Art House Invest GmbH
Breite Str. 17 C
30952 Ronnenberg
Progettista/consulente dell’immobile sul posto:
Sig. Dipl.-Ing. Nurani
+49 176 10351814
(possibilità di fissare appuntamenti a breve termine previo accordo)
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La posizione in sintesi:
- tranquilla e verde: situata in una zona residenziale adatta alle famiglie a Berlino-Spandau, caratterizzata da case unifamiliari ben tenute e parchi
- ottimi collegamenti autobus: solo ca. 150 m dalla linea autobus 130 – vi porta direttamente al nodo Rathaus Spandau (S3 e U7)
- infrastruttura: grandi supermercati (EDEKA, REWE) così come asili e scuole si trovano nel raggio di ca. 2,3 km
525.000 € Casa a schiera di testa adatta alle famiglie con giardino e molto spazio in posizione top a Berlino-Spandau13589 Berlin
575.000 € IMMOBERLIN.DE - Attraente casa bifamiliare in posizione tranquilla presso la foresta di Spandau13589 Berlin
780.000 € Spandau/Radeland, Grande casa unifamiliare ben tenuta, completamente interrata, grande terreno13589 Berlin– Hakenfelde
