| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 79 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 385.150 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.850,14 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSENZA BARRIERE – ADATTO AGLI ANZIANI – MODERNO - A PROVA DI FUTURO
Vivere comodamente in ogni fase della vita – prospettiva interessante per chi acquista per uso proprio e per gli investitori
Nei pressi dell’Hirtenweiher, a Postbauer-Heng, nasce il nuovo complesso residenziale «Hirtenweiher-Karree», con cinque edifici plurifamiliari e sette case unifamiliari.
Il primo lotto comprende un moderno edificio plurifamiliare senza barriere architettoniche, con sei unità abitative, autorimessa interrata e posti auto esterni. In fase di progettazione è stata attribuita particolare importanza a un’abitazione adeguata agli anziani, confortevole e il più possibile autonoma.
L’Hirtenweiher-Karree sorge in una posizione centrale e ben collegata, sulla strada principale. Numerose strutture per le necessità quotidiane e importanti collegamenti viari sono quindi rapidamente raggiungibili. La posizione su una strada molto trafficata è adeguatamente considerata dalla qualità costruttiva elevata e da un interessante prezzo al metro quadrato. Moderne finestre insonorizzate garantiscono un’efficace protezione dai rumori esterni e creano un piacevole ambiente abitativo negli appartamenti.
L’appartamento con 2 locali n. 2.4 si trova al piano superiore della casa 2 e offre, su una superficie abitabile di circa 79,41 m², una planimetria ben studiata, con percorsi brevi e un’abitazione confortevole su un unico livello.
Il bagno illuminato dalla luce naturale dispone di una doccia a filo pavimento con divisorio in vetro temperato. L’ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista e finestre a tutta altezza costituisce il cuore dell’appartamento. Da qui si accede direttamente al balcone orientato a nord-ovest.
Accessibilità – oggi confortevole, domani particolarmente preziosa:
La progettazione senza barriere offre un elevato comfort abitativo per tutte le generazioni e crea al contempo importanti condizioni per vivere nella propria casa in età avanzata.
Tutti i piani sono raggiungibili tramite un ascensore passeggeri accessibile alle sedie a rotelle – inclusi cantina e autorimessa interrata. Un vano cantina separato offre ulteriore spazio di deposito.
Le dotazioni moderne comprendono inoltre finestre in PVC con triplo vetro e vetri fonoisolanti e termoisolanti, riscaldamento a pavimento, un impianto di ventilazione decentralizzato con recupero del calore e una propria stazione per la produzione istantanea di acqua calda sanitaria.
Il riscaldamento avviene tramite un’efficiente pompa di calore. In quanto edificio ad alta efficienza 55, l’immobile soddisfa elevati standard energetici. Per l’acquisto sono pertanto disponibili interessanti possibilità di finanziamento agevolato.
A ogni appartamento è assegnato un posto auto nell’autorimessa interrata. Inoltre, sono disponibili per l’acquisto posti auto nell’autorimessa interrata e posti auto esterni.
Un’abitazione accessibile e adeguata alle esigenze delle persone anziane si rivolge a un ampio gruppo target, rilevante anche a lungo termine. L’appartamento è quindi adatto non solo a chi intende utilizzarlo personalmente, ma offre anche agli investitori interessanti prospettive.
La combinazione di nuova costruzione, accessibilità, ascensore fino al garage interrato e impianti tecnici dell’edificio ad alta efficienza energetica crea condizioni ideali per una locazione a lungo termine. Per il progetto è già disponibile un elenco di persone interessate all’affitto, a ulteriore conferma della domanda per questo tipo di abitazione.
Che si tratti di una confortevole casa per oggi, di una decisione lungimirante in vista della propria vecchiaia o di un investimento orientato al futuro, questo appartamento unisce il moderno comfort abitativo a un’utilizzabilità a lungo termine.
Abbiamo suscitato il vostro interesse?
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni e documenti relativi a questo progetto.
Telefono: 09181 / 50939-14
E-mail: ernst@raetzer-immobilien.de
Il vostro Moritz Ernst
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