Quelkhorn | Attraente casa trifamiliare su un bel terreno

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Situata in una zona tranquilla, circondata dal verde e con ampi spazi per diverse soluzioni abitative, questa curata casa con 3 unità si trova su un generoso terreno di ca. 915 m². Costruita nel ca. 1989, la casa convince per la solidità costruttiva, la piacevole atmosfera abitativa e l’ottimo stato generale dell’immobile e delle aree esterne.

Sono disponibili complessivamente ca. 206 m² di superficie abitabile e ulteriori ca. 24 m² di superficie accessoria, distribuiti su tre unità abitative che offrono molteplici possibilità di utilizzo.

Già il lungo vialetto d’ingresso con diversi posti auto trasmette una prima impressione accogliente. L’offerta di spazi esterni è completata da un doppio carport, già incluso nel prezzo di acquisto. Il giardino curato con attenzione appare ben tenuto e al tempo stesso facile da mantenere e crea un ambiente tranquillo con ampio spazio per rilassarsi.

Al piano seminterrato si trova un appartamento indipendente di ca. 50 m² di superficie abitabile. Le dimensioni gradevoli dei locali e una pianta pratica ne consentono un utilizzo flessibile, ad esempio per ospiti, familiari o per una locazione separata. Anche qui l’immobile si presenta in condizioni molto curate e armoniose.

L’appartamento al piano terra si estende su una generosa superficie abitabile di ca. 103 m² e costituisce il cuore della casa. Una zona giorno open space con stufa a legna crea un’atmosfera calda e accogliente, soprattutto nei mesi più freddi. Le luminose camere da letto, dalla disposizione ideale, offrono piacevoli spazi riservati.

L’offerta di locali è completata da un’ulteriore camera per gli ospiti o da adibire a studio, nonché da un WC separato per gli ospiti. Il generoso giardino d’inverno con pavimento in granito, realizzato intorno al ca. 1994, amplia lo spazio abitativo in modo particolarmente interessante e crea un ambiente luminoso con vista sul verde. Per questo appartamento è previsto un diritto di abitazione a vita.

Attraverso il vano scale si accede all’appartamento mansardato di ca. 53 m² di superficie abitabile, attualmente affittato e disponibile libero a partire dal 01.01.2027. Intorno al ca. 2022 è stata eseguita un’importante ristrutturazione, per cui l’unità si presenta in condizioni molto curate. L’appartamento dispone inoltre di una terrazza privata, che costituisce un piacevole spazio di relax all’aperto.

In tutta la casa si trovano numerosi elementi in legno in stile della Germania meridionale, che conferiscono all’edificio un carattere particolare. Le porte interne in legno marrone e i pavimenti in laminato, moquette e piastrelle caratterizzano l’aspetto della Interni. Cucine componibili robuste, complete di elettrodomestici, sono già incluse nel prezzo di acquisto.

Le dotazioni della casa sono solide e ben curate: finestre in legno con doppi vetri del 1989 circa, tapparelle esterne in tutto l’edificio, un efficiente impianto di riscaldamento a gasolio Glöckner dell’anno di costruzione e un impianto autonomo per la produzione di acqua calda del 2000 circa. È presente un impianto elettrico a tre fili. Il tetto è già stato isolato e la soffitta offre ulteriore spazio di deposito. Inoltre, l’edificio è stato protetto dalle infiltrazioni d’acqua.

Posizione