Esclusiva casa bifamiliare in posizione tranquilla – Ristrutturata con stile e pronta per essere abitata

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa straordinaria proprietà combina in modo unico il carattere storico con il comfort abitativo moderno. L’ex centrale idrica è stata completamente ristrutturata nel 2016 con grande cura dei dettagli e trasformata in una pregiata casa bifamiliare. Sono state così create due ampie unità abitative, che convincono per le planimetrie ben studiate, gli ambienti luminosi e le finiture di alta qualità.

Con una superficie abitabile di ca. 245 m² e un terreno di ca. 850 m², questa abitazione speciale offre molto spazio per vivere e sentirsi a proprio agio. L’appartamento al piano terra è attualmente affittato e garantisce interessanti entrate da locazione. L’appartamento al piano superiore sarà invece libero dal 01.09. e offre quindi ideali possibilità di utilizzo personale. La proprietà è pertanto adatta sia agli investitori sia a chi desidera abitare personalmente nell’immobile, combinando i vantaggi di un appartamento di proprietà con le entrate correnti derivanti dall’appartamento affittato al piano terra. L’immobile offre inoltre eccellenti prospettive come casa plurifamiliare per più generazioni.

L’appartamento al piano terra vi accoglie con un’ampia zona giorno e pranzo open space, che costituisce il cuore dell’abitazione. Le grandi superfici vetrate creano un’atmosfera luminosa e accogliente e consentono l’accesso diretto alla terrazza e al giardino curato con amore: il luogo perfetto per godersi le giornate di sole e piacevoli momenti all’aperto. La moderna cucina componibile si integra armoniosamente nel concept abitativo aperto. Tre camere da letto ben dimensionate offrono molteplici possibilità di utilizzo, come camere per la famiglia, gli ospiti o lo studio. Il bagno dal design elegante dispone di una moderna doccia. Il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole clima abitativo e un calore confortevole in tutto l’appartamento.

La seconda unità abitativa si sviluppa su due livelli e conquista con un’ampia sensazione di spazio e un’atmosfera abitativa particolare. Al piano superiore si trovano la cucina con zona pranzo adiacente e accesso diretto alla spaziosa terrazza solarium, il luogo ideale per pasti condivisi o serate rilassanti all’aperto. Questo livello è completato da un’accogliente camera da letto, un luminoso bagno con finestra e un ampio soggiorno, che invita a trattenersi grazie alla sua atmosfera accogliente. Il sottotetto offre ulteriore spazio abitativo con un’ampia camera da letto e un’ulteriore stanza, ideale come camera per bambini, ospiti o studio, nonché di un moderno bagno con luce naturale, dotato di vasca e doccia. Questa distribuzione degli ambienti, studiata con cura, offre condizioni ideali per famiglie o per chiunque apprezzi abitare in spazi generosi.

L’ampio giardino offre molto spazio per giocare, rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia di famiglia e amici. Pratiche possibilità di deposito in cantina e un posto auto esterno direttamente presso la casa completano opportunamente l’offerta.

Questa casa è molto più di una classica abitazione bifamiliare. Unisce il fascino inconfondibile di un edificio storico ai vantaggi della vita moderna, creando così una casa dal carattere particolare. Che si tratti di un investimento dal valore stabile o del futuro centro della propria vita, grazie all’appartamento al piano superiore libero da occupanti a partire dal 01.09. si presenta qui la rara opportunità di trasferirsi personalmente e, allo stesso tempo, beneficiare dei proventi dell’affitto dell’appartamento al piano terra locato. Un immobile che combina armoniosamente storia, qualità abitativa e molteplici possibilità di utilizzo.

Posizione