Опубликовано на 12/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 245 m² |
| Комнаты | 7 |
|---|
| Участок | 850 m² |
|---|---|
| Спальни | 6 |
| Ванные комнаты | 3 |
| Цена покупки | 550.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 244,90 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот необычный объект недвижимости уникальным образом сочетает исторический характер с современным жилым комфортом. Бывшая водонапорная станция была полностью реконструирована в 2016 году с большим вниманием к деталям и переоборудована в высококачественный двухквартирный дом. При этом были созданы две просторные жилые единицы, которые впечатляют продуманными планировками, наполненными светом помещениями и качественным оснащением.
На жилой площади ок. 245 м² и участке площадью ок. 850 м² этот особенный дом предлагает много пространства для жизни и отдыха. Квартира на первом этаже в настоящее время сдается в аренду и обеспечивает привлекательный доход от аренды. Квартира на верхнем этаже, напротив, будет свободна с 01.09. и открывает идеальные возможности для собственного проживания. Таким образом, объект подходит как для инвесторов, так и для собственников, желающих сочетать преимущества собственной квартиры с постоянным доходом от аренды квартиры на первом этаже. Объект также предоставляет отличные перспективы в качестве дома для нескольких поколений.
Квартира на первом этаже встречает вас просторной гостиной-столовой открытой планировки, которая является центром жилого пространства. Большие оконные поверхности создают светлую и дружелюбную атмосферу и обеспечивают прямой выход на террасу, а также в любовно оформленный сад — идеальное место для наслаждения солнечными днями и спокойными часами на свежем воздухе. Современная встроенная кухня гармонично вписывается в открытую концепцию жилого пространства. Три хорошо спланированные спальни предлагают разнообразные возможности использования — как семейные, гостевые комнаты или кабинеты. Стильно оформленная ванная комната оснащена современным душем. Приятный микроклимат в помещении обеспечивает напольное отопление, создающее комфортное тепло по всей квартире.
Вторая жилая единица занимает два уровня и впечатляет просторным ощущением пространства, а также особой атмосферой проживания. На верхнем этаже находятся кухня с прилегающей столовой зоной и прямым выходом на просторную солнечную террасу — идеальное место для совместных приемов пищи или спокойных вечеров на свежем воздухе. Этот уровень дополняют уютная спальня, светлая ванная комната с окном, а также просторная гостиная, располагающая своей гостеприимной атмосферой к отдыху. Мансардный этаж предлагает дополнительное жилое пространство с большой спальней и еще одной комнатой, которая идеально подходит в качестве детской, гостевой комнаты или кабинета, а также современной ванной комнатой с естественным освещением, ванной и душем. Продуманная планировка помещений создаёт идеальные условия для семей или всех, кто ценит просторное проживание.
Просторный сад предоставляет много места для игр, отдыха или приятного времяпрепровождения с семьёй и друзьями. Практичные места для хранения в подвале, а также открытое парковочное место непосредственно у дома удачно дополняют предложение.
Этот дом — гораздо больше, чем классический двухквартирный дом. Он сочетает неповторимое очарование исторического здания с преимуществами современной жизни, создавая тем самым дом с особой атмосферой. Будь то надёжная инвестиция или будущий центр жизни — благодаря квартире на верхнем этаже, свободной для заселения с 01.09., здесь представляется редкая возможность въехать самому и одновременно получать доход от сдаваемой в аренду квартиры на первом этаже. Недвижимость, гармонично объединяющая историю, качество проживания и разнообразные возможности использования.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
