| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 113 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 564 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 57 m² |
| Prezzo di acquisto | 339.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.000,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAffascinante casa a schiera di testa con ampio giardino, camino e molto potenziale a Marl-Sickingmühle. Sognate le vostre quattro mura, dove i vostri figli possano giocare spensierati nell’ampio giardino mentre voi trascorrete serate piacevoli davanti al crepitante fuoco del camino?
Questa affascinante casa d’angolo del 1980 rende finalmente concreto il vostro sogno di una casa di proprietà!
I punti salienti in sintesi
# Tanto spazio per tutti: 113 m² di pura superficie abitabile distribuiti su due piani completi, senza fastidiose falde inclinate al piano superiore!
# Ampio terreno per la famiglia: complessivamente 564 m² di terreno di proprietà, con un vasto giardino e una piacevole terrazza coperta per grigliate indimenticabili.
La distribuzione degli ambienti - Perfettamente studiata per la vita quotidiana
Piano terra: il cuore della vita familiare ( circa 58,30 m² )
Qui si riunisce la famiglia. L’ampia vetrata crea un’atmosfera accogliente e luminosa.
# Zona giorno e pranzo: Ampi 24,42 m² nella zona soggiorno con il comodo camino, oltre a una sala da pranzo separata di 14,05 m² - ideale per il grande tavolo di famiglia. Da qui si accede direttamente alla terrazza coperta e al giardino.
# Cucina: 7,97 m², direttamente adiacente alla sala da pranzo.
# Ingresso: Pratico disimpegno (7,12 m²) con WC per gli ospiti annesso (1,36 m²).
Piano superiore: l’oasi privata del benessere (circa 54,71 m²)
# Camera da letto dei genitori: Una stanza splendidamente spaziosa di 17,03 m².
# Camere dei bambini 1 e 2 - Massima flessibilità per la vostra pianificazione della vita: Le due stanze luminose (10,15 m² e 10,13 m²) offrono infinite possibilità di progettazione. Grazie alla disposizione ottimale senza soffitti spioventi, sono perfette come:
# Camere colorate per bambini con spazio per letto, scrivania e angolo giochi.
# Stimolanti stanze creative, atelier con eccellente illuminazione naturale.
# Tranquillo studio/ufficio domestico - oasi
# Particolarmente bello: entrambe le stanze hanno accesso diretto alla soleggiata loggia
( 3,38 m² ) - perfetta per una piccola pausa caffè all’aria aperta!
# Bagno familiare: 6,42 m² per iniziare la giornata in totale relax.
# Spazio di stoccaggio: Un pratico ripostiglio ( 1 m² ) mantiene ordinato il piano.
Piano interrato: superficie accessoria di alta qualità (circa 57 m²)
La cantina è parzialmente piastrellata e dotata di radiatori, rendendo gli ambienti estremamente versatili:
# Camera per gli ospiti/hobby: Un ambiente di 16,47 m², ideale come regno per adolescenti o per ospitare visite.
# Locali funzionali pratici: Un ampio locale cantina (17,52 m²) con attacco per lavatrice, un locale caldaia separato con molto spazio per asciugare la biancheria. Inoltre, un locale per gli allacciamenti domestici/dispensa.
# Pompa per l’acqua del giardino: Impianto di approvvigionamento idrico autonomo per l’irrigazione e l’utilizzo di acqua non potabile.
( 6,49 m² ) nonché un locale per gli allacciamenti domestici
In caso di richiesta di visita, chiediamo cortesemente di presentare anticipatamente una conferma di finanziamento della propria banca o una prova della disponibilità di capitale.
Grazie per la comprensione.
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A misura di bambino, idilliaco e ottimamente collegato
La casa si trova nella località consolidata e molto apprezzata di
Marl - Sickingmühle
# Per i più piccoli: una scuola primaria, asili e medici si trovano direttamente sul posto e garantiscono tragitti brevi e sicuri nella vita quotidiana.
# Fare la spesa: buone possibilità di acquisto sono rapidamente raggiungibili.
# Collegamenti: in pochi minuti d’auto i pendolari raggiungono le autostrade A52 e A43.
Anche il centro di Marl e la splendida Haltern am See sono raggiungibili in un batter d’occhio.
269.000 € CASA BIFAMIGLIARE BEN TENUTA45772 Marl– Marl
319.000 € Affascinante casa unifamiliare con ampio giardino, laghetto, camino e garage a Marl45772 Marl
