| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 113 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 564 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 57 m² |
| Prix d'achat | 339.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCharmante maison mitoyenne d’extrémité avec grand jardin, cheminée et beaucoup de potentiel à Marl-Sickingmühle. Vous rêvez de vos propres quatre murs, où vos enfants pourraient jouer insouciamment dans le grand jardin, tandis que vous passeriez des soirées agréables devant le feu crépitant de la cheminée ?
Cette charmante maison d’angle datant de 1980 rend votre rêve de devenir propriétaire tout à fait accessible !
Les points forts en un coup d’œil
# Beaucoup d’espace pour tous : 113 m² de surface habitable nette répartis sur deux niveaux complets – entièrement sans combles mansardés gênants à l’étage !
# Grande parcelle familiale : terrain d’une superficie totale de 564 m² avec un vaste jardin et une agréable terrasse couverte pour de belles soirées barbecue.
La répartition des pièces - Parfaitement pensée pour le quotidien
Rez-de-chaussée : Le cœur de la vie familiale ( env. 58,30qm )
C’est ici que la famille se retrouve. La grande baie vitrée crée une atmosphère accueillante et chaleureuse.
# Séjour & salle à manger : 24,42qm généreux dans le séjour avec une cheminée chaleureuse, ainsi qu’un espace repas séparé de 14,05qm - idéal pour la grande table familiale. De là, vous accédez directement à la terrasse couverte et au jardin.
# Cuisine : 7,97qm, directement attenante à l’espace repas.
# Entrée : Hall pratique (7,12qm) avec WC visiteurs attenant (1,36qm).
Étage : L’oasis privée de bien-être (env.54,71qm)
# Chambre parentale : Une pièce merveilleusement spacieuse de 17,03qm.
# Chambres d’enfants 1&2 - Flexibilité maximale pour vos projets de vie : Les deux pièces lumineuses (10,15qm & 10,13qm) offrent des possibilités d’aménagement infinies. Grâce à leur agencement optimal sans combles inclinés, elles conviennent parfaitement comme :
# Chambres d’enfants colorées avec espace pour lit, bureau et coin jeux.
# Pièces créatives inspirantes, atelier bénéficiant d’une excellente luminosité.
# Bureau calme / oasis de télétravail
# Particulièrement agréable : Les deux pièces disposent d’un accès direct à la loggia ensoleillée
( 3,38qm ) - parfaite pour une petite pause-café au grand air !
# Salle de bains familiale : 6,42qm pour commencer la journée en toute détente.
# Rangement : Un débarras pratique ( 1qm ) maintient l’étage en ordre.
Sous-sol : Surface utile de qualité (env.57qm )
La cave est partiellement carrelée et équipée de radiateurs, ce qui rend les pièces extrêmement polyvalentes :
# Chambre d’amis / salle de loisirs : Une pièce de 16,47qm, idéale comme espace pour adolescent ou pour accueillir des visiteurs.
# Locaux fonctionnels pratiques : Une grande pièce au sous-sol (17,52qm) avec raccordement pour lave-linge, une chaufferie séparée avec beaucoup de place pour faire sécher le linge. Ainsi qu’un local technique / cellier.
# Pompe à eau de jardin : Installation d’approvisionnement en eau autonome pour l’arrosage et l’utilisation d’eau non potable.
( 6,49qm ) ainsi qu’un local de raccordement domestique
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Adapté aux enfants, idyllique & parfaitement desservi
La maison se trouve dans le quartier établi et très prisé de
Marl - Sickingmühle
# Pour les plus petits : une école primaire, des jardins d’enfants et des médecins se trouvent directement sur place et garantissent des trajets courts et sûrs au quotidien.
# Courses : de bonnes possibilités de shopping sont rapidement accessibles.
# Connexions : les navetteurs rejoignent les autoroutes A52 et A43 en quelques minutes en voiture.
Le centre-ville de Marl ainsi que la magnifique ville de Haltern am See sont également accessibles en un clin d’œil.
269.000 € MAISON 1-2 FAMILLES ENTRETENUE45772 Marl– Marl
319.000 € Charmante maison individuelle avec grand jardin, étang, cheminée et garage à Marl45772 Marl
