| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 282 m² |
| Anno costruito | 1930 |
| Camere da letto | 7 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Bagni | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 7848 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 329.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.166,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un’attraente casa plurifamiliare con due edifici accessori su un ampio terreno. L’immobile convince per le sue molteplici possibilità di utilizzo e il suo potenziale di sviluppo sostenibile.
Questo attraente complesso immobiliare comprende una casa plurifamiliare con due edifici accessori su un terreno complessivo di circa 7.848 m². Particolarmente degna di nota è l’area verde di circa 2.500 m², che offre ulteriori possibilità di sviluppo e utilizzo. L’ampio giardino e l’area verde creano un piacevole contesto abitativo e offrono molteplici prospettive per il tempo libero, il relax o un futuro ampliamento del terreno.
La casa plurifamiliare, costruita intorno al 1930, dispone di tre unità abitative affittate con una superficie abitativa complessiva di 282 m². Le unità abitative comprendono 3-4 locali con cucina, bagno e corridoio e offrono planimetrie generose con una buona redditività locativa nel tempo. Inoltre, esiste un potenziale di ampliamento nel sottotetto, che consente di creare ulteriore spazio abitativo. L’edificio completamente interrato è completato da due edifici accessori, che possono essere utilizzati in modo flessibile come garage, laboratorio, area di stoccaggio o per progetti d’uso individuali. La combinazione di entrate locative correnti, potenziale di sviluppo e ampia superficie del terreno rende questo immobile particolarmente interessante sia per gli investitori sia per la vita multigenerazionale o per la combinazione di abitazione e lavoro.
Superficie abitativa complessiva di circa 282 m²
• Ampio terreno con una superficie di circa 7.848 m²
• Circa 2.500 m² di ampia area verde e libera
• Anno di costruzione circa 1930
• Per ogni unità abitativa 3-4 locali, cucina, bagno e corridoio
• Planimetrie attraenti e generose
• Edificio completamente interrato
• Potenziale di ampliamento nel sottotetto disponibile
• Due edifici accessori come garage, laboratorio o area di stoccaggio
• Ampio giardino e area verde
Planimetrie e attestato di prestazione energetica disponibili.
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Cordiali saluti
M.Kugler
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L’immobile si trova ad Aupitz, una tranquilla frazione della città di Hohenmölsen, nel Burgenlandkreis. La posizione combina i vantaggi di un contesto residenziale immerso nella natura con un buon collegamento alle regioni economicamente forti della Germania centrale. Le città di Hohenmölsen, Weißenfels e Zeitz sono rapidamente raggiungibili e offrono un’ampia scelta di posti di lavoro, possibilità di acquisto e strutture pubbliche. Particolarmente vantinaggiosa è la vicinanza all’area metropolitana di Lipsia, comodamente raggiungibile tramite le autostrade A9 e A38. Questa combinazione di qualità abitativa rurale e buona accessibilità rende la posizione interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
Nella vicina Granschütz sono disponibili strutture per le necessità quotidiane, una scuola primaria, una scuola dell’infanzia e ulteriori servizi. Le scuole secondarie, ampie possibilità di acquisto e l’assistenza medica si trovano a Hohenmölsen e Weißenfels. Un particolare valore aggiunto della posizione è rappresentato dall’interessante offerta per il tempo libero e il relax. Il vicino Auensee, con spiaggia balneabile, possibilità di praticare sport acquatici e ampie aree verdi, invita al riposo e alle attività ricreative. L’armoniosa combinazione di abitare immersi nella natura, buona infrastruttura e collegamenti regionali crea le condizioni ideali per un’elevata qualità abitativa e una domanda sostenibile sul mercato degli affitti.
292.000 € Vi portiamo nelle vostre quattro mura06679 Lützen
56.000 € Spazio e visione – Casa unifamiliare con potenziale a Zembschen06679 Hohenmölsen
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