| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 950 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 645.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.291,42 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare con comfort, spazio e qualità della vita – a pochi minuti da Colonia
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa bifamiliare modernizzata con finiture di alta qualità combina ampi spazi abitativi, un giardino eccezionalmente grande e una posizione centrale a Rösrath. Su un terreno di circa 950 m², l’immobile offre circa 150 m² di superficie abitabile, distribuiti su due piani completi e una mansarda abitabile. L’offerta degli spazi è completata da un’area interamente interrata con seminterrato utilizzabile come spazio abitativo.
La casa convince per la riuscita combinazione di un’architettura senza tempo, dotazioni moderne e una posizione residenziale che entusiasma sia le famiglie sia i pendolari. Negozi, scuole, asili, medici, ristoranti e la stazione ferroviaria si trovano a breve distanza. Il centro di Colonia e l’aeroporto di Colonia/Bonn sono raggiungibili in pochi minuti.
Già entrando nella casa, l’immobile trasmette una piacevole sensazione di benessere. Ambienti luminosi, planimetrie generose e finiture di alta qualità creano un’atmosfera in cui si sentono a proprio agio sia le famiglie sia le coppie con elevate esigenze di spazio.
L’ampia zona soggiorno-pranzo costituisce il cuore della casa. Le grandi superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e offrono una splendida vista sul vasto giardino. Da qui si accede direttamente alla terrazza soleggiata, dotata di una tenda da sole elettrica di alta qualità, che offre una piacevole ombra nelle calde giornate estive.
La cucina componibile di alta qualità si inserisce armoniosamente nel progetto abitativo e offre molto spazio contenitivo nonché percorsi brevi nella vita quotidiana.
Al piano superiore si trovano confortevoli camere da letto e un bagno moderno. La mansarda abitabile offre molteplici possibilità di utilizzo – ad esempio come zona padronale, home office, camera per ragazzi o area ospiti.
L’area interamente interrata con seminterrato utilizzabile come spazio abitativo amplia notevolmente lo spazio disponibile ed è ideale come sala hobby, area fitness o studio.
Un punto di forza particolare è rappresentato dalla sauna privata della casa – il luogo perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata di lavoro.
L’eccezionale ampiezza del terreno è uno dei pregi speciali di questo immobile.
Il giardino curato con amore offre molto spazio per la vita familiare, il tempo libero e il relax.
I punti di forza sono:
- ampia terrazza soleggiata
- tenda da sole elettrica
- piscina fuori terra
- grande casetta da giardino
- vaste aree verdi
- numerosi Possibilità di progettazione per gli appassionati di giardinaggio
- orientamento ideale per rilassanti serate estive
- sauna
Grazie all’impianto fotovoltaico da balcone installato, beneficiate inoltre di un supporto sostenibile alla vostra fornitura di energia elettrica.
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