Published on 16/05/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 200 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 420 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1996 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 56 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 420 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2720 € |
| Deposit | 7200€ |
| Price per m² | 11.50 €/m² |
Questa bella casa si trova a Dietzenbach-Steinberg, nell’area meridionale di influenza di Francoforte. In auto si raggiunge Frankfurt-Sachsenhausen in circa 15 minuti e l’aeroporto di Francoforte in 20 minuti. È inoltre ben collegata alla rete dei trasporti pubblici (S-Bahn). Numerose possibilità di acquisto sono comodamente raggiungibili a piedi in 10 minuti. Il bosco comunale, molto vicino, invita a fare passeggiate e jogging.
La casa è progettata in modo moderno e spazioso. La ristrutturazione interna non convenzionale è stata realizzata secondo criteri ecologici e con materiali di prima qualità. Le travi al naturale, le pareti bianche e le piastrelle in cotto o i pavimenti in parquet sono armoniosamente coordinati e conferiscono alla casa un carattere speciale e individuale.
Al piano terra, le finestre a tutta altezza e le grandi porte sulla terrazza garantiscono molta luce naturale. La cucina aperta e moderna e la zona pranzo hanno una superficie di quasi 44 m². Questa zona è pavimentata con piastrelle in cotto. Come in tutti gli altri ambienti abitativi, sono presenti il riscaldamento a pavimento e le plafoniere. La cucina offre tutti gli elettrodomestici desiderabili e una vista molto bella sul giardino.
Il fulcro del piano superiore è il soggiorno di 40 m². Le grandi finestre del tetto garantiscono ambienti inondati di luce anche al piano superiore. Il pavimento è rivestito con parquet a listelli. I soffitti inclinati conferiscono un’atmosfera molto accogliente.
Anche la camera da letto è spaziosa, con 25 m². Gli armadi a muro offrono molto spazio per abiti, biancheria ecc. Il bagno, funzionale e moderno, rivestito di piastrelle bianche, dispone di vasca, doccia, 2 lavabi, WC e bidet, con accesso diretto dalla camera da letto.
L’atelier al piano superiore ha un’atmosfera accogliente ed è ideale come studio.
Un’area benessere privata con sauna, doccia a cascata e WC si trova accanto a un’ampia sala hobby con guardaroba e a un locale lavanderia (HWR) nel seminterrato.
- ampliamento interno ecologico
- pavimento in cotto al piano terra
- parquet al piano superiore
- riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore
- travi naturali al piano superiore
- cucina moderna componibile
- con lavastoviglie, frigorifero, fornello
- armadio a muro nella zona notte
- sanitari e piastrelle bianchi, senza tempo nel bagno
- finestre a tutta altezza
- illuminazione a soffitto di alta qualità
- ampia terrazza
- 1 garage e 1 posto auto
- ampia sauna privata
- grande locale cantina (HWR)
- splendido giardino curato
- spaziosa casetta da giardino
Garage/posto auto:
1 garage con portone basculante comandabile a distanza
1 posto auto
Costi di locazione per garage e posto auto aggiuntivi complessivamente 100 €/mese
Per la Sua candidatura, il locatore necessita per il primo contatto della Sua "Mieterselbstauskunft" ovvero del Suo "Interessenten Profil".
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La casa si trova in una strada residenziale a traffico limitato a ca. 300 m dal Stadtwald e dalla scuola Waldorf. La città di Dietzenbach ha 34.000 abitanti e si trova nell'area meridionale di affluenza di Francoforte. Questa posizione molto centrale tra le città di Francoforte, Offenbach e Darmstadt è molto favorevole dal punto di vista dei collegamenti, gli accessi alle autostrade sono brevi. L'aeroporto di Francoforte e la città di Francoforte distano ca. 15 km. Per l'aeroporto e per Francoforte / Offenbach c'è un collegamento diretto con la S-Bahn.
L'offerta scolastica è varia e vicina (scuola elementare, ginnasio statale, scuola Waldorf e scuola Montessori).
