| Tipo di | Hall |
|---|
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 4281 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Superficie del pavimento | 4281 m² |
| Prezzo di acquisto | 455.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un immobile commerciale versatile in una posizione strategica per i collegamenti a Gudensberg. La proprietà offre ampie superfici di magazzino, uffici e aree scoperte ed è ideale per imprese artigiane, aziende di logistica, stabilimenti di produzione, grossisti o investitori che necessitano di superfici a uso commerciale.
La proprietà comprende diversi edifici adibiti a magazzino, garage e un magazzino con seminterrato. Nella parte anteriore dell’edificio principale si trova una funzionale area uffici, che consente una comoda separazione tra gli spazi amministrativi e quelli di magazzino.
Nell’area d’ingresso della proprietà si trova una pesa a ponte da 50 tonnellate, che consente di pesare comodamente camion, rimorchi e veicoli commerciali direttamente nell’area aziendale. Ciò rappresenta un notevole vantaggio logistico soprattutto per le aziende di logistica, riciclaggio, materiali edili, agricoltura e commercio, ampliando considerevolmente le possibilità d’uso dell’immobile.
L’ampio piazzale completamente asfaltato offre generose possibilità di manovra e parcheggio per veicoli da trasporto e rimorchi, nonché spazi esterni per lo stoccaggio di materiali.
Le ampie aree scoperte offrono condizioni ottimali per una gestione efficiente delle attività.
Gli uffici sono riscaldati con un impianto di riscaldamento centralizzato a olio. Al 1° piano sono disponibili servizi igienici separati per donne e uomini, con doccia.
L’immobile sarà disponibile dalla fine del 2026, previo accordo.
•Diversi edifici adibiti a magazzino con possibilità d’uso flessibili
•Magazzino con seminterrato
•Area uffici nell’edificio principale
•Ampio piazzale completamente asfaltato
•Numerose aree di manovra e parcheggio
•Pesa a ponte da 50t nell’area d’ingresso
•Entrate da locazione grazie alle antenne di telefonia mobile sull’edificio principale
•Garage e ulteriore capacità di magazzino
•Riscaldamento centralizzato a olio nell’area uffici
•Servizi igienici per donne e uomini con doccia al 1° piano
•Buoni collegamenti stradali, vicino all’A49
L’immobile è particolarmente adatto per:
•Magazzini e logistica
•Imprese artigiane
•Aziende di commercio all’ingrosso
•Imprese di produzione e montaggio
•Parchi veicoli aziendali e aziende di servizi
•Investitori interessati alla locazione commerciale
Interessati?
Saremo lieti di fornirvi ulteriore documentazione sull’immobile e di fissare un appuntamento per una visita.
•Diversi edifici adibiti a magazzino con possibilità di utilizzo flessibili
•Magazzino con seminterrato
•Uffici nell’edificio principale
•Ampia area cortiliva completamente asfaltata
•Ampie superfici di manovra e parcheggio
•Pesa a ponte da 50t nell’area d’ingresso
•Entrate da locazione grazie alle antenne per la telefonia mobile sull’edificio principale
•Garage e ulteriore capacità di stoccaggio
•Riscaldamento centralizzato a olio nella zona uffici
•WC per signore e signori con doccia al 1° piano superiore
•Buoni collegamenti stradali, vicino alla A49
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L’immobile commerciale si trova in Besser Straße 26 a Gudensberg, una cittadina economicamente attraente nel distretto di Schwalm-Eder, nell’Assia settentrionale.
Gudensberg beneficia della sua posizione favorevole ai collegamenti stradali tra Kassel e Fritzlar. La vicina autostrada A49 garantisce un rapido accesso alla rete stradale regionale e sovraregionale. Dagli svincoli di Gudensberg e Fritzlar si possono raggiungere in breve tempo le città di Kassel e Baunatal, nonché le principali aree commerciali e industriali della regione.
La città dispone di un’infrastruttura ben sviluppata, con numerose attività commerciali, di servizi e artigianali. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti, banche e altre strutture per le esigenze quotidiane.
Grazie alla sua posizione centrale nell’Assia settentrionale, questa sede è particolarmente adatta alle aziende che attribuiscono importanza a una buona accessibilità, a un’ampia capacità di stoccaggio e a sufficienti spazi esterni.
