Essen / Kochen visualisiert
Wohnbereich visualisiert
Wohnbereich
Großzügige Raumaufteilung
Ausblick ins Grüne
Schlafzimmer visualisiert
Schlafzimmer
Bad mit WM-Anschluss
Bad
Hausansicht
Grundriss
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 56 m² |
| Anno costruito | 2023 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 207.200 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.700,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare in modo contemporaneo. Investire con intelligenza.
•Comfort abitativo moderno e qualità costruttiva elevata
•Posizione centrale con brevi distanze
•Architettura essenziale e planimetria aperta
•Dotazioni contemporanee ed efficienti dal punto di vista energetico
•Anno di costruzione 2023, standard KfW-55
•Attualmente locato – interessante investimento immobiliare con contratto di locazione in essere
PARTICOLARMENTE INTERESSANTE PER GLI INVESTITORI
•La quota del terreno rappresenta soltanto circa il 5 % dei costi complessivi. Di conseguenza, una quota corrispondentemente elevata del prezzo d’acquisto è attribuibile all’edificio e costituisce un’interessante base per l’ammortamento fiscale (AfA).
•In combinazione con i redditi da locazione correnti, ne deriva una prospettiva interessante per l’investimento.
VENDITA SENZA PROVVIGIONE PER L’ACQUIRENTE
Disponibilità: immediata
Saremo lieti di fornirvi informazioni dettagliate e, su richiesta, di fissare un appuntamento per una visita in loco.
• circa 56 m² di superficie abitabile
•Piano terra, accessibile senza barriere
•Ambienti luminosi e progettati con generosità
•Balcone con una splendida vista panoramica
•Pregiato parquet in vero legno di quercia
•Riscaldamento a pavimento
•Ampio bagno con doccia a filo pavimento (80 × 120 cm) e parete in vetro
•Attacco per lavatrice in bagno
•Avvolgibili elettrici
•Vetri tripli
•Ventilazione controllata degli ambienti con recupero del calore
•Teleriscaldamento
•Connessione in fibra ottica
•Ascensore
•Citofono
•Ripostiglio
•Ampia cantina di 7,5 m²
•Posto auto esterno privato
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
•Posizione centrale nel cuore di Freyung – a 150m dal centro città
•A pochi passi da negozi, caffè, ristoranti e altri servizi
•Tutto comodamente raggiungibile a piedi
•Cliniche e medici nelle immediate vicinanze
•Mezzi pubblici facilmente raggiungibili
•Stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze
•Tranquillità abitativa nonostante la posizione centrale
•Splendida vista panoramica sul verde
