Essen / Kochen visualisiert
Wohnbereich visualisiert
Wohnbereich
Großzügige Raumaufteilung
Ausblick ins Grüne
Schlafzimmer visualisiert
Schlafzimmer
Bad mit WM-Anschluss
Bad
Hausansicht
Grundriss
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 56 m² |
| Baujahr | 2023 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 207.200 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.700,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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•Moderner Wohnkomfort & hochwertige Bauqualität
•Zentrale Lage mit kurzen Wegen
•Klare Architektur & offener Grundriss
•Energieeffiziente, zeitgemäße Ausstattung
•Baujahr 2023, KfW-55-Standard
•Aktuell vermietet – attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis
BESONDERS INTERESSANT FÜR KAPITALANLEGER
•Der Grundstücksanteil beträgt lediglich rund 5 % der Gesamtkosten. Dadurch entfällt ein entsprechend hoher Anteil des Kaufpreises auf das Gebäude und bildet eine attraktive Grundlage für die steuerliche Abschreibung (AfA).
•In Verbindung mit den laufenden Mieteinnahmen ergibt sich damit eine interessante Perspektive für die Kapitalanlage.
VERKAUF PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Verfügbarkeit: sofort
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• ca. 56 m² Wohnfläche
•Erdgeschoss, stufenlos erreichbar
•Helle, großzügig konzipierte Wohnbereiche
•Balkon mit schöner Weitsicht
•hochwertiger Eichenparkettboden Echtholz
•Fußbodenheizung
•großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche (80 × 120 cm) und Glasabtrennung
•Waschmaschinenanschluss im Bad
•elektrische Rollläden
•Dreifachverglasung
•kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Fernwärme
•Glasfaseranschluss
•Aufzug
•Gegensprechanlage
•Abstellraum
•großer Kellerraum 7,5 m²
•eigener PKW-Außenstellplatz
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
•Zentrale Lage mitten in Freyung – 150m vom Stadtzentrum
•Kurze Wege zu Geschäften, Cafés, Restaurants und weiteren Einrichtungen
•Alles bequem fußläufig erreichbar
•Kliniken und Ärzte in unmittelbarer Nähe
•Öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar
•Bahnhof in direkter Nähe
•Ruhiges Wohnen trotz zentraler Lage
•Schöner Weitblick ins Grüne
