| Superficie di soggiorno ca. | 1068 m² |
|---|
| Superficie di trama | 1500 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1220 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.000.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 936,02 €/m² |
| Commissione | 59.500,-€ |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita si trova un attraente complesso di edificio residenziale e commerciale composto da tre edifici su un lotto contiguo. L’immobile unisce una solida proprietà esistente con sostenibili introiti da locazione e ulteriore potenziale di sviluppo ed è rivolto in particolare a investitori orientati al lungo termine.
Il complesso comprende complessivamente 19 unità locabili, tra cui 17 unità abitative e 2 unità commerciali, con una superficie locabile totale di ca. 1.220,35 m². Sul terreno di circa 1.500 m² si trovano, oltre agli edifici, ampie aree cortilizie e spazi aperti, che attualmente servono tra l’altro come aree di sosta e di utilizzo e aprono ulteriori prospettive per il futuro impiego.
Gli edifici si presentano in costruzione massiccia e dispongono di quattro piani. Negli ultimi anni sono state effettuate diverse misure di modernizzazione, che si riflettono tra l’altro in facciate curate, zone del tetto modernizzate e aree comuni in ordine. Le scale trasmettono un’impressione curata e sottolineano il continuo stato di manutenzione dell’immobile.
Le unità abitative e commerciali offrono planimetrie funzionali e sono in parte dotate di cucine arredate, ripostigli e bagni con luce naturale e doccia o vasca da bagno. L’immobile è completamente interrato e viene alimentato tramite un impianto di riscaldamento a gas (gas naturale leggero). È disponibile un certificato energetico di fabbisogno e può essere visionato nel corso di una visita.
Con un canone annuo netto attuale di 95.886 € e un canone target di 102.486 € p.a. il complesso offre una situazione reddituale attraente. La redditività effettiva è del 9,59 %, mentre sulla base del canone target risulta una redditività del 10,25 %. Il prezzo d’acquisto di soli 819,44 €/m² così come un fattore target di 9,76 sottolineano la redditività di questo investimento.
" fresco, impegnato, solido "
Il gruppo Künne Immobilien è un fornitore professionale di servizi nel settore immobiliare ed è a vostra disposizione nelle aree di sviluppo progetti, vendita, locazione, amministrazione e facility management.
Per ulteriori informazioni e approfondimenti visitate la nostra homepage: www.kuenne-gruppe.de Volete vendere il vostro immobile? Che si tratti di una casa plurifamiliare o unifamiliare, di un appartamento di proprietà, di un terreno o di un progetto di nuova costruzione o di un promotore immobiliare. Intermediamo il vostro immobile con competenza, trasparenza e rapidità, a livello nazionale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
90.000 € Opportunità di investimento con un sostenibile potenziale di aumento di valore06667 Weißenfels
880.000 € Casa plurifamiliare risanata con 11 unità e posti auto – posizione centrale Weißenfels06667 Weißenfels
900.000 € Attraente edificio plurifamiliare con reddito locativo stabile e potenziale di sviluppo06667 Weißenfels
