| Superficie di soggiorno ca. | 262 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 734 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 418 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.200.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.580,15 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’edificio residenziale e commerciale è stato costruito intorno al 1969 con struttura massiccia e modernizzato o ristrutturato nel 2018.
Attualmente l’edificio dispone di 4 unità abitative e di un’unità commerciale distribuite su 2 piani.
Sul lato sinistro dell’edificio si trova una grande unità commerciale suddivisa su due livelli tramite una scala interna. La superficie è attualmente vuota, ma offre spazio per molteplici possibilità di utilizzo, dal commercio al dettaglio agli uffici open space.
La superficie commerciale complessiva è di circa 418 m².
Attraverso un ingresso separato si accede al corridoio dell’edificio, che conduce alle 4 unità abitative.
Distribuzione al piano terra:
Appartamento 1 con una superficie abitabile di circa 70 m²:
Corridoio, soggiorno e sala da pranzo, camera da letto, bagno, cucina
Appartamento 2 con una superficie abitabile di circa 83 m²:
Corridoio, soggiorno, camera da letto, cameretta, bagno, cucina, dispensa
Attraverso il vano scale nel corridoio si raggiunge il 2° piano.
Distribuzione al piano superiore:
Appartamento 3 con una superficie abitabile di circa 103 m²:
Corridoio, soggiorno, camera da letto, 2 camerette, bagno, cucina
Appartamento 4 con una superficie abitabile di circa 81 m²:
Corridoio, cucina abitabile, camera da letto, 2 camerette, bagno, dispensa
I 4 appartamenti e un posto auto fisso sono attualmente affittati per un canone complessivo di 3.210,- euro mensili, escluse le spese.
Davanti all’unità commerciale si trovano 4 parcheggi pubblici utilizzabili.
ATTESTATO ENERGETICO:
Attestato energetico basato sul fabbisogno del 04.02.2026
Fabbisogno energetico finale: 184,5 kWh/(m²a)
Classe di efficienza energetica: F
Vettore energetico principale: gas naturale H
Anno di costruzione dell’edificio: 1965-72
Anno di costruzione del generatore di calore: 2019
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