| Superficie de vida aprox. | 262 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 734 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 418 m² |
| Precio de compra | 1.200.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.580,15 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio residencial y comercial fue construido aproximadamente en 1969 mediante construcción sólida y modernizado o renovado en 2018.
Actualmente, el edificio dispone de 4 unidades residenciales y una unidad comercial distribuidas en 2 plantas.
En el lado izquierdo del edificio se encuentra una gran unidad comercial, distribuida en dos niveles mediante una escalera interior. Actualmente, la superficie está vacía, pero ofrece espacio para una gran variedad de posibilidades de uso, desde comercio minorista hasta una oficina diáfana.
La superficie comercial total es de aproximadamente 418 m².
A través de una entrada independiente se accede al vestíbulo del edificio, que conduce a las 4 unidades residenciales.
Distribución en la planta baja:
Vivienda 1 con una superficie habitable de aproximadamente 70 m²:
Pasillo, salón-comedor, dormitorio, cuarto de baño, cocina
Vivienda 2 con una superficie habitable de aproximadamente 83 m²:
Pasillo, salón, dormitorio, dormitorio infantil, cuarto de baño, cocina, despensa
A través de la escalera del pasillo se accede a la 2.ª planta.
Distribución en la planta superior:
Vivienda 3 con una superficie habitable de aproximadamente 103 m²:
Pasillo, salón, dormitorio, 2 dormitorios infantiles, cuarto de baño, cocina
Vivienda 4 con una superficie habitable de aproximadamente 81 m²:
Pasillo, cocina-comedor, dormitorio, 2 dormitorios infantiles, cuarto de baño, despensa
Las 4 viviendas y una plaza de aparcamiento fija están actualmente alquiladas por un total de 3.210,- euros de alquiler mensual sin gastos.
Delante de la unidad comercial hay 4 plazas de aparcamiento públicas que pueden utilizarse.
CERTIFICADO ENERGÉTICO:
Certificado energético basado en la demanda de fecha 04.02.2026
Demanda de energía final: 184,5 kWh/(m²a)
Clase de eficiencia energética: F
Fuente de energía principal: gas natural H
Año de construcción del edificio: 1965-72
Año de construcción del generador de calor: 2019
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