| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 92 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 497 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 99.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.076,09 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare da ristrutturare con bel giardino garage e dependance
Questa casa unifamiliare dell'anno di costruzione 1904 offre un'interessante opportunità per acquirenti che cercano una casa con potenziale di personalizzazione individuale e desiderano realizzare le proprie idee abitative. L'immobile dispone di una superficie abitabile di ca. 92 m² distribuita su piano terra e sottotetto nonché di ulteriori superfici utili in cantina e nella dependance.
Piano terra
Al piano terra si trovano tre locali una cucina con accesso al giardino un soggiorno e sala da pranzo nonché un ulteriore locale che si presta ad esempio come ufficio o camera da letto. Il bagno è dotato di una finestra. Nell'ambito di una ristrutturazione si consiglia il rinnovo del bagno. Anche i rivestimenti dei pavimenti e le superfici delle pareti offrono potenziale per un restyling contemporaneo.
Sottotetto
Nel sottotetto sono disponibili altre due camere da letto. Un ripostiglio aggiuntivo offre pratico spazio di deposito. Il tetto a due falde caratterizza la tipologia costruttiva classica della casa.
Cantina
La cantina comprende tre locali e offre ulteriori possibilità di magazzino e deposito. I locali della cantina sono realizzati in arenaria. L'umidità è da tenere in considerazione motivo per cui prima di una ristrutturazione è consigliabile un esame tecnico dello stato edilizio.
Area esterna e dependance
Un highlight particolare è il bel giardino recintato che offre molto spazio per rilassarsi giocare e per la progettazione individuale del giardino. La terrazza di circa 30 m² è parzialmente coperta e invita a godersi ore di sole all'aperto. La cucina offre un accesso diretto al giardino.
All'immobile appartengono inoltre un garage con serranda avvolgibile elettrica nonché due posti auto aggiuntivi. Un ulteriore vantaggio pratico è l'accesso all'immobile rispettivamente al garage attraverso la dependance.
Nell'annesso si trova il riscaldamento centrale a gasolio dell'anno 2000. Inoltre la dependance offre ulteriori possibilità di utilizzo. Un locale già ristrutturato è stato finora utilizzato come cameretta dei bambini e può servire a seconda delle esigenze individuali ad esempio come stanza hobby studio o ulteriore luogo di ritiro.
Dotazione e potenziale di ammodernamento
Il riscaldamento della casa avviene tramite un riscaldamento centrale a gasolio dell'anno 2000 che si trova nell'annesso. Sono inoltre presenti tapparelle. A causa dell'anno di costruzione e dell'esistente necessità di ristrutturazione gli acquirenti dovrebbero misure di ammodernamento da pianificare. In particolare il bagno, i rivestimenti dei pavimenti e la decorazione delle pareti offrono la possibilità di ridisegnare la casa secondo le proprie idee.
Conclusione
Una casa unifamiliare con storia e molteplici possibilità di personalizzazione. Circa 92 m² di superficie abitabile, un bel giardino recintato, una terrazza parzialmente coperta, un garage, due posti auto aggiuntivi, una cantina e un annesso utilizzabile in modo versatile rendono questo immobile un'interessante opportunità per acquirenti abili nei lavori manuali, utilizzatori in proprio o investitori che desiderano sfruttare il potenziale esistente.
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