| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 300 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 512 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1230 € |
|---|---|
| Totale affitto | 1540 € |
| Prezzo di acquisto | 579.000 € |
| Prezzo per m2 | 1.930,00 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76% inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel cuore di Schweigen-Rechtenbach, a pochi passi dalla Deutsches Weintor, si trova questa affascinante casa plurifamiliare con unità commerciale su un terreno di ca. 512 m². L’immobile combina comfort abitativo e molteplici possibilità di utilizzo e si presenta in buone condizioni, con dotazioni solide e in parte di livello superiore.
La casa è stata originariamente costruita nel 1965 e ampiamente modernizzata e ristrutturata negli anni 1996 e 2000. Oggi offre un volume edificato di circa 2.150 m³ e una superficie utile complessiva di ca. 450 m², di cui ca. 300 m² completamente rifiniti.
Attualmente l’immobile è suddiviso come segue:
120 m² di superficie commerciale, utilizzata da ultimo come apprezzato caffè
3 appartamenti affittati, ciascuno con ca. 60 m² di superficie abitabile
Edificio annesso di ca. 150 m², parzialmente rifinito (nuovo tetto, nuove finestre, nuovo intonaco esterno) – predisposto per il collegamento al riscaldamento dell’edificio principale
Che si tratti di un investimento, di un progetto multigenerazionale, di un complesso di case vacanza o di un’abitazione propria con affitto parziale, questo immobile offre numerose possibilità. Sono ad esempio ipotizzabili:
La trasformazione in un massimo di 6 affascinanti appartamenti per vacanze con attività di caffè
Utilizzo come comunità abitativa o casa multigenerazionale con spazi comuni
Combinazione di uso proprio (ad es. appartamento di 110 m² + garage di 21 m²) e redditi da locazione derivanti da 3 ulteriori appartamenti e da un’unità commerciale
Realizzazione di uno studio professionale, di un negozio o di un’attività di ristorazione
La posizione tranquilla e al contempo centrale, circondata da vigneti e turismo, rende questo immobile un’opportunità speciale con un elevato potenziale di sviluppo.
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198.000 € Casa unifamiliare ben tenuta con montascale76889 Gleiszellen Gleishorbach– Gleishorbach
1.188.000 € In posizione privilegiata della Strada del Vino meridionale, abitare esclusivo con carattere76889 Oberotterbach– Oberotterbach
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