| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 168 m² |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 1.070.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.381,58 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto straordinario appartamento al piano terra di nuova costruzione unisce abitare spazioso, architettura sostenibile e una delle zone residenziali più ambite di Lipsia, creando una casa speciale. In una tranquilla posizione arretrata rispetto alla strada, nel quartiere di Leipzig-Schleußig, sta sorgendo una nuova costruzione che si distacca volutamente dallo spazio stradale e si integra in un contesto verde, circondato da alberi e caratterizzato da un terreno consolidato. Protetto nella posizione interna del cortile, nasce qui una sensazione abitativa che combina in modo raro privacy, tranquillità e vicinanza alla natura con il comfort urbano.
Le dotazioni sono sinonimo di un’abitazione moderna, sostenibile e confortevole. Il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole calore in tutti gli ambienti abitativi, mentre il pavimento dall’aspetto cementizio conferisce un linguaggio estetico chiaro e contemporaneo. L’intonaco in argilla contribuisce a creare un clima interno particolarmente piacevole, regola l’umidità ed è al contempo una soluzione sostenibile e adatta alle persone allergiche per un’abitazione salubre.
L’appartamento di 5 locali, di ca. 167 m², si trova al piano terra e convince per una struttura degli ambienti spaziosa e al contempo progettata in modo molto efficiente. Le superfici di distribuzione ridotte al minimo fanno sì che la superficie abitativa si percepisca soprattutto dove offre un reale valore aggiunto nella vita quotidiana: negli ampi ambienti living, nelle stanze private ben utilizzabili e in un’impressionante superficie esterna con un forte legame con il verde.
L’architettura segue un concept chiaro: le zone soggiorno, cucina e pranzo sono orientate prevalentemente verso sud-ovest e si aprono al sole e al contesto verde del terreno attraverso ampie superfici vetrate e terrazze. Ne deriva una sensazione abitativa luminosa e aperta, con una connessione fluida tra interno ed esterno – tranquilla, protetta e al contempo piacevolmente ampia.
Il cuore dell’appartamento è l’interazione tra l’ampia zona giorno e la separata zona cucina e pranzo. Mentre il soggiorno offre molto spazio per il relax, la famiglia e il raccoglimento, la cucina separata con zona pranzo crea un centro autonomo per cucinare, mangiare e stare insieme. La netta separazione delle aree consente un utilizzo particolarmente pratico nella vita quotidiana e conferisce all’appartamento struttura e comfort abitativo.
Un punto di forza particolare è la terrazza esposta a sud-ovest di ca. 56 m². Estende in modo suggestivo la zona giorno verso l’esterno e offre molto spazio per ore soleggiate, serate conviviali, aree gioco, piante o momenti tranquilli con vista sul verde e sul cortile consolidato. Grazie alla posizione protetta all’interno del cortile, qui nasce un privato Spazio esterno con un’eccezionale qualità abitativa.
Gli ambienti privati sono stati volutamente disposti in una zona più tranquilla e creano un piacevole equilibrio tra luminosità, raccoglimento e privacy. Due bagni con luce naturale, un pratico ripostiglio e una progettazione degli spazi ben studiata sottolineano l’elevato valore abitativo di questo appartamento. La chiara distribuzione degli ambienti lo rende particolarmente interessante per famiglie, coppie che necessitano di ampi spazi o persone che desiderano combinare comodamente abitazione e lavoro.
Il nuovo edificio sarà realizzato con una solida struttura in legno, seguendo così un concept costruttivo ecologico e orientato al futuro. La facciata in legno verniciata di verde si integra armoniosamente nel cortile interno verdeggiante e sottolinea il particolare carattere architettonico del progetto. Qui non nascerà un nuovo edificio ordinario, bensì una casa con una precisa identità: sostenibile, di alta qualità e inserita con sensibilità nel contesto circostante.
Un posto auto con wallbox completa l’offerta e rende l’appartamento pronto per il futuro anche per quanto riguarda la mobilità moderna. Il completamento è previsto per agosto 2026.
Questo appartamento al piano terra si rivolge a persone che apprezzano un’abitazione spaziosa, la qualità architettonica e una costruzione sostenibile, cercando al contempo un tranquillo e verde rifugio nel cuore dell’apprezzato quartiere di Leipzig-Schleußig.
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420 € Appartamento locato con 2 locali, loggia e posto auto in garage sotterraneo nel ricercato quartiere di Leipzig-Plagwitz04229 Leipzig
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