Wohnzimmer (Einrichtungsbsp.)
Wohnzimmer (Einrichtungsbsp.)
Küche (Einrichtungsbeispiel)
Schlafzimmer (Einrichtungsbsp)
Esszimmer (Einrichtungsbsp.)
Badezimmer
Badezimmer
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 97 m² |
| Anno costruito | 1906 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.690,72 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNOTA: Abbiamo ancora altri appartamenti (con planimetrie diverse, da 60 a 300 m²) in vendita nella villa: basta chiedere informazioni!
Vendiamo anche il 2º appartamento al piano terra!
I due appartamenti al piano terra possono anche essere uniti (oltre 190 m²) e acquistati insieme!
Abitare in 97 m² in una classica villa cittadina (ampliabile fino a circa 191 m²!)
In una prestigiosa villa cittadina nell’ambito quartiere berlinese di Lichterfelde West si trova questo straordinario appartamento di 3,5 locali.
Con circa 97 m² di superficie abitabile, una planimetria particolare e pregiati pavimenti in legno, qui nasce una sensazione abitativa unica.
Ampiezza nella perfezione
Già entrando si percepisce la qualità architettonica:
•Soggiorno di circa 34 m²
•Sala da pranzo di circa 15 m²
•Camera da letto di circa 20 m²
•Cabina armadio di circa 6 m²
•Bagno con ampia doccia
•Terrazza possibile
•Porzione di giardino a uso esclusivo (possibile come optional)
È possibile aggiungere una stanza e un accesso separato all’appartamento (casa nella casa).
Le altezze dei locali superiori a 2,40 m, le proporzioni armoniose e i pregiati pavimenti in legno sottolineano il carattere classico della villa.
L’appartamento viene modernizzato con finiture di pregio, si trova nella fase finale dei lavori e coniuga la sostanza storica con il comfort contemporaneo.
Pareti e soffitti
- In tutti gli ambienti le pareti e i soffitti sono stuccati, levigati e tinteggiati di bianco con finitura di alta qualità
- Nella doccia, così come nelle aree WC e lavabo, le pareti sono piastrellate
Pavimenti e rivestimenti
- Nei bagni il pavimento è piastrellato
- Negli altri ambienti sono posate pregiate assi di legno
Finestre e porte-finestre
- In tutti gli ambienti sono state installate nuove finestre in legno di colore bianco
- Nuove ferramenta su tutte le finestre e porte-finestre
- Nuove davanzali interni in legno bianco
Porte
- Porte originali d’epoca, profilate e tinteggiate di bianco
- Nuove ferramenta su tutte le porte
Impianto elettrico
- Impianto fotovoltaico sul tetto
- Impianto elettrico completamente nuovo
- Nuovi interruttori, prese e cornici di Gira
- Citofono con videocamera esterna e interna
Apparecchi sanitari
- Apparecchi sanitari e rubinetteria di alta qualità nel bagno
- Impianto acqua/scarico completamente nuovo
Riscaldamento
- Riscaldamento a pavimento
- Nuovo impianto a gas a condensazione
- Impianto di riscaldamento completamente nuovo
- Produzione centralizzata di acqua calda
Garage/posto auto
- Opzionalmente possibile
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L'ambiente circostante della villa a Berlino Lichterfelde-West è caratterizzato da un mix di edifici residenziali, aree verdi e alcuni negozi e ristoranti. Nelle immediate vicinanze ci sono diversi supermercati, che offrono ai residenti una comoda possibilità di acquisto. Nella zona sono presenti anche piccoli caffè e panetterie, dove si può tranquillamente bere un
caffè o gustare prodotti da forno freschi. Nelle immediate vicinanze (ca. 1,5 km di distanza) si trovano sia scuole primarie sia licei.
Lichterfelde è nota per i suoi numerosi parchi e spazi verdi, che invitano a passeggiate e relax. Il Giardino Botanico Berlino-Dahlem, ad esempio, è raggiungibile con una breve passeggiata e offre un'impressionante varietà di piante e fiori. Anche il canale di Teltow, che si snoda attraverso la zona, offre una splendida cornice per passeggiate o gite in bicicletta.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono anch'essi buoni, con diverse fermate di autobus e S-Bahn nelle vicinanze. È quindi facile raggiungere altre parti della città ed esplorare le numerose attrazioni di Berlino.
Nel complesso, l'ambiente circostante è un piacevole mix di residenza, natura e infrastrutture, che offre ai residenti un'elevata qualità della vita.
399.000 € Elegante appartamento di 2 locali in classica villa cittadina SENZA PROVVIGIONE ! (altre abitazioni disponibili)12205 Berlin– Lichterfelde
899.000 € Appartamento di 4 locali di alta qualità in una classica villa cittadina SENZA PROVVIGIONE! Altri appartamenti in vendita in arrivo.12205 Berlin– Lichterfelde
1.299.000 € Appartamento al piano terra Casa-nella-Casa, in classica villa cittadina SENZA PROVVIGIONE! Altri appartamenti disponibili12205 Berlin– Lichterfelde
