| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 489 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 36 m² |
| Prezzo di acquisto | 129.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.174,76 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCon vista diretta sulla Kreuzkirche di Pilsum, questa proprietà storica conquista al primo sguardo.
La splendida facciata è una vera attrazione e il giardino in questa posizione pittoresca saprà entusiasmarvi.
All’interno della casa vi attendono una distribuzione pratica degli ambienti, ma anche interventi di ristrutturazione e risanamento arretrati.
La proprietà è stata costruita nel 1904. Sorge su un terreno di proprietà di circa 489 m².
Circa 110 m² di superficie abitabile e circa 36 m² di superficie utile aspettano di essere trasformati in una splendida casa.
L’immobile è riscaldato tramite una caldaia in leasing (a condensazione alimentata a gas).
Piano terra:
Al piano terra vi accoglie un ampio corridoio. A sinistra si accede direttamente alla prima camera da letto, di circa 13,4 m². Il pavimento è rivestito con moquette. La finestra (in legno, 1983) è dotata di una persiana elettrica.
Di fronte si trova il soggiorno, di circa 16,5 m². 3 grandi finestre (1992) garantiscono sufficiente luminosità. Una rustica parete in mattoni e la stufa conferiscono all’ambiente un’atmosfera particolarmente suggestiva.
Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la cucina. È il fulcro centrale del piano terra e funge da ambiente di passaggio. Da qui si accede anche al locale caldaia e alla seconda camera da letto.
In cucina è presente una vecchia composizione. Il pavimento è rivestito in PVC.
Anche la seconda camera da letto è rivestita in PVC. La finestra installata al suo interno è opacizzata.
Attraverso un secondo corridoio si accede all’ampliamento. Qui si trovano il bagno e il locale lavanderia. Da questo secondo corridoio si accede anche al seminterrato parziale.
Il bagno è stato completamente ristrutturato e dispone di finestra, doccia, vasca da bagno e radiatore portasciugamani.
Attraverso un ulteriore corridoio si raggiunge il locale lavanderia. Da qui si accede anche al giardino.
Una scala ripida conduce al piano superiore. Un ampio corridoio è rivestito in laminato.
Al piano superiore si trovano altre 2 camere da letto. Un locale sottotetto potrebbe fungere da riserva per un ampliamento.
Spazi esterni:
La proprietà conquista con una splendida area esterna. La vista diretta sulla Kreuzkirche crea un’atmosfera davvero speciale.
Il giardino è recintato con siepi e una staccionata tipo Jägerzaun.
Una tettoia in legno funge da spazio per i bidoni della spazzatura. È inoltre presente una terrazza coperta.
Accanto alla casa c’è ancora spazio che eventualmente potrebbe essere trasformato in un posto auto.
Conclusione: questo immobile è ideale come casa per una famiglia.
Con abilità artigianale Con abilità e amore per la storia, questa proprietà può essere trasformata in uno splendido rifugio nel cuore di Pilsum.
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