| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 544 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 36 m² |
| Prezzo di acquisto | 78.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 867,53 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQui vi proponiamo una casa bifamiliare da ristrutturare con giardino privato, terrazza inclusa, e posto auto in una posizione tranquilla di Woquard.
La superficie abitabile è di circa 90m². È presente anche una cantina. L’immobile è riscaldato da una caldaia a gas del 2003.
La casa, costruita nel 1912 con struttura massiccia, conquista per il suo carattere storico: dettagli conservati con cura, come archi ribassati alle finestre e decorazioni murarie ornamentali, conferiscono all’edificio un fascino particolare.
Al contempo, l’immobile offre un grande potenziale per ristrutturazioni personalizzate, ideale per acquirenti con abilità artigianali che desiderano realizzare il sogno della propria casa secondo le proprie esigenze.
La posizione convince per la piacevole combinazione di tranquillità e buona accessibilità: negozi, scuole e asili si trovano a breve distanza. Inoltre, i vicini sentieri di campagna, raggiungibili a piedi, invitano a lunghe passeggiate, escursioni in bicicletta e rilassanti momenti nel verde.
L’immobile fa parte di un registro fondiario condominiale e comprende una quota di comproprietà di 50/100 di un terreno complessivamente di circa 1.088 m², associata a una superficie di uso esclusivo di circa 544 m².
Visita della casa!
Si accede all’immobile attraverso un ingresso laterale. Un ampio corridoio, rivestito in PVC effetto legno, vi accoglie per primo. Sulla sinistra si trova la grande cucina (stanza di passaggio). È dotata di una cucina componibile del 2013. La struttura con travi in legno è rivestita con assi di legno. Nella zona della cucina componibile il pavimento cede leggermente. Le finestre garantiscono molta luce naturale e aria fresca.
Proseguendo dritto, si superano 2 gradini e si raggiunge un altro corridoio. L’intero corridoio è dotato di piastrelle degli anni ’80. Da qui, sulla sinistra, si accede al WC con luce naturale. Anche le piastrelle alle pareti e sul pavimento riflettono gli anni ’80.
Proprio accanto si trova il bagno con doccia e lavabo, dotato di luce naturale. Il soffitto è rivestito con una pannellatura bianca. Le piastrelle senza tempo alle pareti e sul pavimento sono bianche.
Direttamente di fronte ci accoglie l’ampio locale lavanderia. Qui c’è spazio sufficiente per una lavatrice e per altri oggetti di uso quotidiano. La porta esterna, dotata di un elemento in vetro, offre accesso all’area esterna. Le pareti interne del Le pareti del locale di servizio presentano in alcuni punti efflorescenze saline.
Ritorno al corridoio/alla zona d’ingresso
A destra si trova il soggiorno, dotato di pavimento in laminato. Qui c’è spazio per un accogliente angolo divano e un ulteriore armadio. Anche qui, le quattro grandi finestre garantiscono molta luce naturale.
Lungo il corridoio si raggiunge la camera da letto al piano terra. Anche questa è dotata di 2 finestre e di un pavimento in laminato.
La terrazza si trova direttamente di fronte, nell’area esterna. È raggiungibile tramite una scala metallica composta da diversi gradini.
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