Published on 18/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 188 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 760 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1997 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 495.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,632.98 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
In posizione adatta alle famiglie a Jaderberg si presenta questa casa unifamiliare ben tenuta, costruita in muratura piena e rivestita in clinker, del 1997. Il terreno di ca. 760 m² si trova in una strada gioco a traffico calmierato all'interno di una strada senza uscita.
La casa è stata progettata individualmente dai proprietari, abitata da loro sin dal completamento e mantenuta costantemente. Su ca. 188 m² di superficie abitabile sono disponibili sei locali nonché superfici accessorie, di servizio e di deposito ben utilizzabili. La distribuzione degli spazi offre molto posto per famiglia, home office, hobby e ospiti.
Al piano terra si trovano il soggiorno ampio e la spaziosa cucina abitabile con accessi diretti alla terrazza e al giardino. La cucina componibile è stata rinnovata nel novembre 2025 ed è inclusa nel prezzo di acquisto. L'offerta degli spazi è completata da uno studio, un locale hobby riscaldato, un WC per gli ospiti con luce naturale, una dispensa e un ampio locale lavanderia.
Il locale hobby fa parte della superficie abitabile indicata ed è utilizzabile in modo versatile, ad esempio come sala fitness, sala giochi, stanza per gli ospiti o locale creativo.
Al piano superiore si trovano una camera da letto, due camere per bambini, il locale tecnico della caldaia e un ampio bagno con luce naturale con vasca da bagno, doccia separata, WC e due lavabi.
Una scala in legno massiccio conduce al sottotetto coibentato e riscaldato, piacevolmente illuminato da grandi finestre a falda. Non è incluso nella superficie abitabile indicata e offre ampie possibilità aggiuntive di utilizzo e deposito.
Il giardino completamente recintato dispone di un'ampia superficie a prato nonché di alberi, arbusti e siepi consolidati. La terrazza di ca. 44 m², esposta a sud, offre molto spazio per pasti in comune e momenti di relax all'aperto.
Un carport, il vialetto di accesso e ulteriori possibilità di parcheggio offrono spazio complessivamente per fino a tre veicoli. Un locale attrezzi con allacciamento elettrico crea ulteriore spazio di deposito.
• Costruzione massiccia con muratura esterna a doppia parete con isolamento termico e facciata in klinker durevole
• moderna cucina componibile, rinnovata nel novembre 2025 e inclusa nel prezzo d'acquisto
• ampia cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza e al giardino
• ufficio/home office al piano terra
• locale hobby riscaldato, parte della superficie abitabile
• ampio locale lavanderia con lavello, piano di lavoro, armadi a muro e attacchi per lavatrice e asciugatrice
• locale dispensa separato
• bagno con luce naturale e vasca da bagno, doccia separata, WC e due lavabi
• WC per gli ospiti con luce naturale
• sottotetto isolato e riscaldato con grandi finestre da tetto
• sottotetto accessibile tramite una solida scala in legno e non incluso nella superficie abitabile
• finestre con doppio vetro
• tapparelle
• riscaldamento a pavimento e termosifoni
• riscaldamento a gas a condensazione
• rivestimenti dei pavimenti rinnovati e lavori di tinteggiatura eseguiti
• impianto satellitare
• illuminazione esterna
• rubinetto esterno
• terrazza esposta a sud di ca. 44 m²
• giardino completamente recintato con patrimonio consolidato di alberi, arbusti e siepi
• carport e ulteriori posti auto per un totale fino a tre veicoli
• locale attrezzi con collegamento elettrico
• connessione DSL
• linea in fibra ottica nella strada
La vendita avviene da privato senza provvigione. Per l'acquirente non è dovuta alcuna provvigione di mediazione.
La cucina componibile rinnovata nel novembre 2025 è inclusa nel prezzo di acquisto. Anche gli elementi incorporati, gli armadi e il lavello nel locale di servizio possono rimanere nella casa.
La consegna avviene previo accordo. Gli appuntamenti per le visite sono possibili in modo flessibile previo accordo anticipato.
Tutte le informazioni sono state raccolte secondo coscienza e miglior sapere. Salvo errori, modifiche e vendita intermedia. Le indicazioni su superfici e misure sono approssimative. Le planimetrie e le superfici lorde servono come orientamento; in particolare in presenza di falde del tetto, le superfici lorde possono differire dalla superficie abitabile computabile.
Le indicazioni non costituiscono un accordo sulla qualità né una caratteristica garantita. Fanno fede esclusivamente gli accordi contenuti nel contratto notarile di compravendita.
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L'immobile si trova a Jaderberg in una strada residenziale a traffico calmierato all'interno di una strada senza uscita. Il luogo offre un'infrastruttura adatta alle famiglie e brevi distanze per il fabbisogno quotidiano.
Asili, una scuola primaria e scuole secondarie fino al liceo si trovano nel paese. Sono inoltre presenti negozi, medici, farmacie e altre strutture per il fabbisogno quotidiano.
Jaderberg dispone di una vivace vita associativa con offerte sportive, ricreative e comunitarie per bambini, giovani e adulti. Ciò offre numerose possibilità per attività fisica, hobby e impegno sociale direttamente sul posto.
La stazione ferroviaria di Jaderberg garantisce un buon collegamento con le città circostanti. Anche l'autostrada A29 è rapidamente raggiungibile e offre buoni collegamenti in direzione di Oldenburg, Wilhelmshaven e della regione circostante.
Con il Jaderpark si trova direttamente nel paese un apprezzato parco faunistico e divertimenti. Inoltre, la costa del Mare del Nord, Dangast, il porto di Varel e altre mete escursionistiche nei dintorni offrono svariate possibilità per il tempo libero e il relax.
