Published on 26/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 350 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Geothermal |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 23 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1600 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1800 € |
| Deposit | 3200€ |
| Price per m² | 10.00 €/m² |
Prima occupazione – abitare in modo moderno ed էներգетicamente efficiente per le esigenze più elevate.
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa townhouse di alta qualità nel nuovo quartiere a misura di famiglia „Westlich der Bahn“ a Damme convince per una riuscita combinazione di architettura moderna, ampi spazi e tecnologia domestica innovativa. Come casa 2 di un insieme di complessivamente quattro case a schiera quasi identiche, offre su ca. 165 m² di superficie abitabile il punto di riferimento ideale per famiglie, coppie o professionisti con esigenze di spazio.
La zona giorno e pranzo dal concept aperto costituisce il cuore della casa. Le ampie superfici finestrate garantiscono molta luce naturale e creano un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente. Da qui si accede direttamente alla terrazza coperta e al proprio giardino – un luogo ideale per rilassarsi, giocare o per piacevoli grigliate serali.
Con cinque stanze ben distribuite, la casa offre molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di camera per bambini, camera per gli ospiti o home office – la suddivisione flessibile degli spazi si adatta in modo ottimale alle vostre esigenze individuali. L’offerta degli spazi è completata da un moderno bagno finestrato, un WC ospiti separato e un pratico locale lavanderia.
Un punto di forza particolare è il concetto energetico sostenibile. La casa soddisfa lo standard KfW-40-QNG ed è riscaldata tramite una moderna pompa di calore, collegata alla rete di teleriscaldamento freddo del quartiere. In questo modo beneficiate di un’elevata efficienza energetica e di costi di riscaldamento permanentemente bassi. Il riscaldamento a pavimento garantisce in inverno un piacevole calore e può essere utilizzato nei mesi estivi per la climatizzazione degli ambienti.
Inoltre la casa dispone di un impianto fotovoltaico con accumulo a batterie, grazie al quale una parte dell’energia elettrica necessaria viene prodotta autonomamente. Ciò riduce il prelievo di energia dalla rete pubblica e contribuisce a bassi costi di gestione. Per i possessori di un veicolo elettrico è disponibile una wallbox direttamente presso la casa.
Anche in termini di comfort la casa non lascia nulla a desiderare. Tapparelle elettriche su tutte le finestre, un garage con portone sezionale elettrico e un ulteriore posto auto esterno offrono comfort abitativo moderno e facilitano la vita quotidiana.
Dotazioni
Prima occupazione
ca. 165 m² superficie abitabile
5 stanze
Ampia zona giorno e pranzo
Cucina aperta
Moderno bagno finestrato
WC ospiti separato
Locale lavanderia
Casa ad alta efficienza KfW-40-QNG
Pompa di calore con collegamento alla rete di teleriscaldamento freddo
Riscaldamento a pavimento con funzione di raffrescamento
Impianto fotovoltaico con accumulo a batterie
Wallbox per veicoli elettrici
Tapparelle elettriche
Terrazza coperta
Giardino privato
Garage con portone sezionale elettrico
Posto auto esterno aggiuntivo
Nota:
La casa a schiera offerta è la casa 2 di un complesso composto da un totale di quattro case a schiera quasi identiche e di alta qualità. Le case si differenziano solo in alcuni dettagli come superficie abitabile, dimensione del terreno o orientamento. Anche le altre tre case a schiera sono disponibili e una visita è possibile.
Interessati?
Saremo lieti della vostra richiesta. Vi preghiamo di indicarci possibilmente le seguenti informazioni:
Nome completo e dati di contatto
Numero di persone che si trasferiranno
Data desiderata di trasferimento
Brevi informazioni sulla vostra situazione lavorativa
Per domande o per fissare un appuntamento per una visita, potete contattarci telefonicamente al numero 0151 42336930 tutti i giorni tra le 08:00 e le 20:00.
Sono lieto di potervi presentare personalmente la vostra nuova casa.
LG Elmar
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La casa a schiera si trova a Damme e convince per la sua posizione residenziale vicina al centro e al tempo stesso piacevolmente tranquilla. Il centro città con numerose possibilità di acquisto, panetterie, caffè, ristoranti, medici, farmacie e altre strutture per i bisogni quotidiani è raggiungibile in pochi minuti.
Anche le famiglie beneficiano della buona infrastruttura: asili, scuole e varie offerte sportive e per il tempo libero si trovano nelle vicinanze e sono comodamente raggiungibili in bicicletta o in auto.
La posizione favorevole ai trasporti consente un buon collegamento con le città e i comuni circostanti. Allo stesso tempo, la suggestiva natura del Dammer Bergland e numerosi percorsi ciclabili e sentieri escursionistici invitano a svariate attività per il tempo libero e a un’elevata qualità dell’abitare e della vita.
La combinazione tra vita tranquilla e brevi distanze da tutte le strutture importanti rende questa posizione particolarmente attraente per famiglie, coppie e lavoratori.
