Erstbezug in Damme (4 Häuser verfügbar) | 5-Zimmer | KfW 40 | Garage & Garten | ca. 165 m²

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Erstbezug – modernes und energieeffizientes Wohnen für höchste Ansprüche.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Reihenhaus im familienfreundlichen Neubaugebiet „Westlich der Bahn“ in Damme überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Raumangebot und innovativer Haustechnik. Als Haus 2 eines Ensembles aus insgesamt vier nahezu baugleichen Reihenhäusern bietet es auf ca. 165 m² Wohnfläche den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den eigenen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Grillabende.

Mit fünf gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die flexible Raumaufteilung lässt sich optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Energiekonzept. Das Haus erfüllt den KfW-40-QNG-Standard und wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt, die an das §kalte Nahwärmenetz" des Baugebiets angeschlossen ist. Dadurch profitieren Sie von hoher Energieeffizienz und dauerhaft niedrigen Heizkosten. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme und kann in den Sommermonaten zur Temperierung der Wohnräume genutzt werden.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, wodurch ein Teil des benötigten Stroms selbst erzeugt wird. Dies reduziert den Strombezug aus dem öffentlichen Netz und trägt zu niedrigen Betriebskosten bei. Für Besitzer eines Elektrofahrzeugs steht eine Wallbox direkt am Haus zur Verfügung.

Auch in puncto Komfort lässt das Haus keine Wünsche offen. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten modernen Wohnkomfort und erleichtern den Alltag.

Ausstattung
Erstbezug
ca. 165 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Offene Küche
Modernes Tageslichtbad
Separates Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
KfW-40-QNG-Effizienzhaus
Wärmepumpe mit Anschluss an das kalte Nahwärmenetz
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Wallbox für Elektrofahrzeuge
Elektrische Rollläden
Überdachte Terrasse
Eigener Garten
Garage mit elektrischem Sektionaltor
Zusätzlicher Außenstellplatz

Hinweis:
Das angebotene Reihenhaus ist Haus 2 eines Ensembles aus insgesamt vier nahezu baugleichen, hochwertigen Reihenhäusern. Die Häuser unterscheiden sich lediglich in einzelnen Details wie Wohnfläche, Grundstücksgröße oder Ausrichtung. Die anderen drei Reihenhäuser stehen ebenfalls zur Verfügung und eine Besichtigung ist möglich.

Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte teilen Sie uns dabei möglichst folgende Informationen mit:

Vollständiger Name und Kontaktdaten
Anzahl der einziehenden Personen
Gewünschter Einzugstermin
Kurze Informationen zu Ihrer beruflichen Situation

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns gerne telefonisch unter 0151 42336930 täglich zwischen 08:00 und 20:00 Uhr.

Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

LG Elmar

Lage

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in Damme und überzeugt durch seine zentrumsnahe, zugleich angenehm ruhige Wohnlage. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Gleichzeitig laden die reizvolle Natur des Dammer Berglands sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und einer hohen Wohn- und Lebensqualität ein.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.