TR-Olewig: Attraente casa unifamiliare con ottima distribuzione degli ambienti e giardino in una bella zona residenziale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa affascinante casa unifamiliare, costruita intorno al 1937, convince con una generosa superficie abitabile di circa 145 m², distribuita complessivamente su 7 locali, nonché con ulteriore potenziale di ampliamento nel sottotetto. Il terreno di 312 m² si trova in una posizione attraente ai margini del centro abitato di Trier-Olewig e dispone di un giardino di facile manutenzione, ideale per famiglie che desiderano vivere a contatto con la natura, ma comunque vicino alla città.
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La planimetria ben studiata, l’ampia offerta di spazi e la solida costruzione costituiscono una base eccellente per abitare in modo confortevole. In combinazione con la posizione immersa nella natura e, al contempo, il rapido raggiungimento del centro città, si crea qui un contesto abitativo particolarmente attraente.
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Tra i punti di forza della casa figurano:
+ generosa superficie abitabile con distribuzione funzionale degli ambienti e potenziale di personalizzazione
+ anno di costruzione circa 1937, ampliamento circa 1969
+ solida costruzione massiccia
+ terreno di facile manutenzione in tranquilla posizione ai margini del centro abitato
+ garage integrato per un veicolo di piccole dimensioni
+ ottimi collegamenti con il centro di Treviri
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Attraverso una piccola scala dalla strada si raggiunge l’ingresso della casa. Al piano terra vi accoglie un disimpegno luminoso con spazio sufficiente per guardaroba e scarpiere.
Sulla vostra sinistra si trova un ampio locale, ideale come ufficio domestico, camera da letto o camera degli ospiti. Lungo il corridoio si apre la zona giorno, collegata armoniosamente tramite un passaggio aperto alla sala da pranzo nell’ampliamento. Qui è possibile integrare splendidamente sia una comoda area divani sia un grande tavolo da pranzo per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di famiglia e amici.
La cucina adiacente offre, oltre ai mobili componibili, anche spazio per un angolo soggiorno e dà inoltre accesso alla terrazza coperta e al giardino. Quest’ultimo è estremamente facile da mantenere, invita al relax e dispone di una pratica casetta da giardino per riporre gli attrezzi.
Un ulteriore locale, utilizzabile in modo flessibile come studio o sala hobby, insieme a una doccia modernizzata completa questa zona.
Un bagno con luce naturale e vasca completa l’offerta degli ambienti di questo piano.
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Attraverso un’affascinante scala in legno ben conservata si raggiunge il piano superiore. Qui sono disponibili tre camere da letto ben proporzionate con pavimenti in assi di legno, nonché un ulteriore bagno con doccia.
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Il sottotetto offre ulteriore spazio di deposito, ad esempio per oggetti stagionali. Inoltre qui si trova un ulteriore locale, che può essere utilizzato, a seconda delle necessità, come spazio abitativo o di deposito.
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Nel piano interrato sono disponibili due locali separati e una lavanderia con i relativi allacciamenti e un pratico accesso all’esterno.
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Sotto l’ampliamento è stato integrato nell’edificio un garage, che offre spazio per un veicolo di piccole o medie dimensioni e completa opportunamente l’offerta.
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Questa spaziosa casa unifamiliare convince per la sua riuscita distribuzione degli ambienti, l’ampia disponibilità di spazio e l’attraente posizione residenziale ai margini del paese, con ottimi collegamenti al centro di Treviri.
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Lasciatevi conquistare, durante una visita personale, dalla particolare sensazione abitativa che questa casa offre.

Posizione