TR-Olewig: Atrakcyjny dom jednorodzinny z bardzo dobrym układem pomieszczeń i ogrodem w ładnej lokalizacji mieszkalnej

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O tym domu.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1937 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 145 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer, sowie zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das 312 m² große Grundstück befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Trier-Olewig und verfügt über einen pflegeleichten Garten, ideal für Familien, die naturbezogen und dennoch stadtnah leben möchten.
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Der durchdachte Grundriss, das großzügige Raumangebot sowie die solide Bauweise bilden eine hervorragende Grundlage für komfortables Wohnen. In Kombination mit der naturnahen Lage und der gleichzeitig schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt entsteht hier ein besonders attraktives Wohnumfeld.
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Zu den Highlights des Hauses zählen:
+ großzügige Wohnfläche mit funktionaler Raumaufteilung und Gestaltungspotenzial
+ Baujahr ca. 1937, Anbau ca. 1969
+ solide Massivbauweise
+ pflegeleichtes Grundstück in ruhiger Ortsrandlage
+ integrierte Garage für ein kleines Fahrzeug
+ sehr gute Anbindung an die Trierer Innenstadt
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Über eine kleine Treppe gelangen Sie von der Straße aus zum Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke.
Zu Ihrer Linken befindet sich ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Schlaf- oder Gästezimmer nutzen lässt. Entlang des Flurs öffnet sich der Wohnbereich, der über einen offenen Durchgang harmonisch mit dem Essbereich im Anbau verbunden ist. Hier lassen sich sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großzügiger Esstisch für gesellige Stunden mit Familie und Freunden hervorragend integrieren.
Die angrenzende Küche bietet neben Einbaumöbeln zusätzlich Platz für eine Sitzecke und gewährt außerdem Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den Garten. Dieser zeigt sich äußerst pflegeleicht, lädt zum Entspannen ein und verfügt über ein praktisches Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten.
Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann, ergänzt gemeinsam mit einer modernisierten Dusche diesen Bereich.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
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Über eine gut erhaltene, charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Holzdielen sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
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Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für saisonale Gegenstände. Darüber hinaus znajduje się tutaj kolejny pokój, który w zależności od potrzeb może być wykorzystany jako pomieszczenie mieszkalne lub schowek.
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W piwnicy dostępne są dwa oddzielne pomieszczenia oraz pralnia z odpowiednimi przyłączami i praktycznym wyjściem na zewnątrz.
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Pod dobudówką zintegrowano z budynkiem garaż, który oferuje miejsce dla małego lub średniej wielkości pojazdu i sensownie uzupełnia ofertę.
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Ten przestronny dom jednorodzinny zachwyca udanym układem pomieszczeń, dużą powierzchnią oraz atrakcyjną lokalizacją mieszkalną na obrzeżach miejscowości z bardzo dobrym połączeniem z centrum Trewiru.
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Proszę dać się zachwycić szczególnemu poczuciu komfortu tego domu podczas osobistej prezentacji.

Lokalizacja