| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 23 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 23 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 115.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.000,00 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072362
Questo appartamento assistito ben curato si trova al 2° piano della struttura per anziani e assistenza della Diakonie Erlangen, in Sophienstraße 18, costruita nel 1995.
L’appartamento dispone di una camera con circa 23 m² di superficie abitabile e circa 27 m² di superficie utile, un balcone alla francese con copertura in vetro e un bagno senza barriere con doccia a filo pavimento e WC. Gli spazi comuni e una cucina propria su ogni piano garantiscono un’atmosfera abitativa piacevole. L’ampia caffetteria al piano terra funge da punto d’incontro per i residenti e viene utilizzata regolarmente per funzioni religiose, concerti e altri eventi.
L’unità è affittata alla Diakonie ed è ideale come investimento a bassa manutenzione. Il canone annuo netto, escluse le spese, ammonta attualmente a 6.348 €.
Le spese condominiali mensili ammontano a 228 €.
Dopo ogni cambio di residente, la Diakonie si occupa della ristrutturazione (lavori di tinteggiatura ecc.) dell’appartamento, riducendo notevolmente l’onere amministrativo per i proprietari.
L’immobile è riscaldato tramite teleriscaldamento. L’attestato energetico indica la classe di efficienza energetica B. Una riserva per la manutenzione di circa 8.000 € per l’appartamento e l’assistenza professionale della Diakonie rendono questo appartamento assistito un investimento interessante per gli investitori che attribuiscono valore a bassi costi di gestione.
L’attestato energetico è stato richiesto e sarà disponibile al più tardi in occasione della visita.
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