| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 12 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 323.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.141,03 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento di 3,5 locali libero da occupanti e completamente ristrutturato, situato al primo piano di un complesso residenziale ben curato. L’appartamento convince per una planimetria ben studiata e concepita in modo aperto, che unisce una generosa sensazione di spazio a una zona giorno e notte piacevolmente separata e protetta.
Già entrando si apre un’ampia zona giorno centrale, che integra armoniosamente ingresso, zona pranzo, cucina a vista e il passaggio alla zona privata dell’abitazione. Le generose superfici vetrate e gli interessanti assi visivi tra il lato nord e quello sud garantiscono molta luce naturale e sottolineano l’atmosfera aperta e accogliente dell’appartamento.
Nella zona d’ingresso vi è spazio sufficiente per un guardaroba. L’adiacente zona pranzo offre spazio anche per un tavolo da pranzo più grande e, insieme alla cucina a vista, costituisce il fulcro conviviale dell’appartamento. La moderna cucina componibile è dotata di grandi elettrodomestici e si integra armoniosamente nel concept complessivo.
Direttamente adiacente si trova l’ampio soggiorno, con accesso al balcone esposto a sud. Questo offre spazio per un piccolo gruppo di sedute e per una piacevole sistemazione di piante, invitando a trascorrere ore rilassanti all’aperto.
Attraverso un corridoio leggermente articolato si accede agli ulteriori ambienti dell’appartamento. Qui si trovano la camera da letto, tranquilla e orientata verso nord, una cameretta o studio, un pratico ripostiglio e il bagno recentemente modernizzato con luce naturale. È dotato di finiture contemporanee e di un’ampia doccia.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato e modernizzato ed è pronto per essere abitato per la prima volta dopo la conclusione dei lavori. Sono stati rinnovati, tra l’altro, le pareti, i pavimenti, il bagno e la cucina, inclusi i grandi elettrodomestici. Particolare attenzione è stata dedicata alla zona centrale composta da cucina, zona pranzo e ingresso. Un’illuminazione moderna e armoniosamente coordinata crea qui un piacevole ambiente abitativo.
L’offerta comprende inoltre una cantina privata e spaziosa, con una superficie di circa 12qm, che offre ampio spazio aggiuntivo.
Le spese condominiali mensili ammontavano da ultimo a 320 Euro, comprese le spese di riscaldamento. Secondo gli ultimi dati disponibili, di tale importo circa 224 Euro erano ripartibili a carico dell’inquilino.
Grazie alla sua distribuzione degli spazi, l’appartamento è adatto sia a coppie e piccole famiglie sia a una comunità abitativa. Offre inoltre agli investitori un’interessante opportunità per un immobile residenziale facilmente affittabile a lungo termine.
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