| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 158 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 815 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 195 m² |
| Prezzo di acquisto | 598.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.796,58 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta moderna casa indipendente a Ering coniuga un’architettura cubica di forte impatto con un ambiente abitativo accogliente e al tempo stesso prestigioso. Costruita nel 2019 con struttura massiccia, la proprietà si presenta moderna, come nuova e curata nei minimi dettagli. Con circa 157,51 m² di superficie abitabile e un ampio terreno di 815 m², la casa offre una soluzione abitativa interessante per coppie o per una piccola famiglia. Una zona cucina e pranzo open space con accesso all’ampia terrazza coperta, una camera da letto, una splendida zona giorno open space e un ulteriore locale ad uso flessibile (studio, camera dei bambini) creano le condizioni ideali per vivere, lavorare e ritirarsi in tutta comodità.
Già dall’esterno colpisce per le linee pulite, le sporgenze architettoniche marcate e le ampie finestre. L’architettura ha un aspetto moderno e distintivo. Un vialetto pavimentato conduce al capiente garage doppio. Dal garage si accede direttamente sia alla casa sia al giardino tramite una porta sul retro.
L’ampia area esterna offre molto spazio per rilassarsi, dedicarsi al giardinaggio e al tempo libero. La grande terrazza coperta estende la zona giorno all’aperto ed è perfetta per trascorrere piacevoli momenti con la famiglia e gli amici.
Il piano terra accoglie con un’ampia zona cucina e pranzo concepita come open space. La cucina di alta qualità realizzata su misura, in un elegante tono bianco sporco, è dotata di moderni elettrodomestici e si integra armoniosamente nel progetto degli ambienti. La disposizione aperta crea un centro conviviale, ideale sia per la quotidianità sia per le occasioni di socialità. Una stufa contribuisce inoltre a creare un’atmosfera accogliente. Le grandi porte scorrevoli a tutta altezza lasciano entrare molta luce naturale e creano un collegamento diretto con la terrazza coperta e il giardino. Il piano terra è completato da un ampio locale lavanderia e ripostiglio, con una pratica piattaforma per lavatrice e asciugatrice, e da un WC ospiti arredato con gusto.
Un dettaglio architettonico di particolare effetto è la marcata scala in cemento con illuminazione indiretta. Crea un elegante collegamento tra i piani e sottolinea il carattere moderno e personale della casa.
Al piano superiore, l’ampio soggiorno costituisce il fulcro della vita domestica. Le porte scorrevoli a tutta altezza offrono una splendida vista sull’esterno e regalano un’atmosfera abitativa luminosa e ariosa. Inoltre, si trovano su questo piano si trovano la camera da letto e uno studio o una cameretta. La camera da letto dispone di una cabina armadio separata e offre accesso diretto alla terrazza sul tetto. La seconda stanza può essere utilizzata in modo flessibile come cameretta, camera per gli ospiti o studio.
Il moderno bagno è dotato di ogni comfort e dispone di una doccia a filo pavimento, una vasca da bagno, un WC, un lavabo e un termoarredo.
DISTRIBUZIONE:
Piano terra
- Ingresso ca. 4,55 m²
- WC ca. 3,04 m²
- Cucina, zona pranzo ca. 28,26 m²
- Dispensa ca. 3,60 m²
- Locale tecnico ca. 10,85 m²
- Terrazza ca. 15,16 m² (1/2 della superficie abitabile ca. 30,32 m²)
Piano superiore
- Soggiorno ca. 25,89 m²
- Disimpegno ca. 8,68 m²
- Cameretta/studio ca. 11,57 m²
- Bagno ca. 11,57 m²
- Cabina armadio ca. 8,74 m²
- Camera da letto ca. 14,41 m²
- Terrazza sul tetto ca. 11,19 m² (1/2 della superficie abitabile ca. 22,37 m²)
Superficie abitabile totale: ca. 157,51 m²
DOTAZIONI:
+ Riscaldamento: pompa di calore ad acqua di falda del marchio Dimplex
+ Acqua calda: pompa di ricircolo per una fornitura di acqua calda adeguata alle esigenze
+ Impianto fotovoltaico: ca. 9,48 kWp
+ Accumulatore: ca. 7,7 kWh
+ Impianto centralizzato di aspirazione del marchio Electrolux Beam
+ Impianto di addolcimento dell’acqua del marchio Grünbeck
+ Soffitti: solai in cemento a vista in stile industriale
+ Pareti esterne: muratura in laterizio leggero HLZ
+ Finestre: finestre in PVC con vetri isolanti del marchio Josko
+ Porte interne: porte extra alte con impiallacciatura in legno Makassar, marchio Josko
+ Scala: scala in cemento con finitura a cassettoni
+ Pavimenti: piastrelle di grande formato in tutto il piano terra e nei bagni; parquet in legno massello nelle zone giorno e nelle camere da letto
+ Stufa svedese nella zona pranzo
+ Cucina di alta qualità realizzata da falegname
+ Garage doppio: portone del garage ad azionamento elettrico
VISITA VIRTUALE E ALTRE FOTO:
La visita virtuale e altre foto sono disponibili dopo aver inviato la richiesta.
LEGGE SULL’ENERGIA DEGLI EDIFICI (GEG):
Tipo di certificato: certificato basato sul fabbisogno energetico
Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento
Fonte energetica principale: elettricità (geotermia)
Fabbisogno energetico finale: 35,61 kWh
Anno di costruzione secondo il certificato energetico: 2019
Anno di costruzione del generatore di calore: 2019
Classe energetica: A
Certificato valido fino al: 21.12.2035
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
