| Superficie di soggiorno ca. | 148 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 340 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 100 m² |
| Prezzo di acquisto | 375.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.533,78 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAl piano terra della casa costruita intorno al 1955 si trova una superficie commerciale di ca. 100 m².
Attualmente questa superficie è affittata e vi si trova un salone da parrucchiere completamente attrezzato.
Il salone è in uno stato molto curato. Il concetto di spazio aperto garantisce un’atmosfera ampia e confortevole. Nella zona separata sul retro si trovano un locale di soggiorno/cucina e un WC. Dalla cucina si accede a una terrazza e da lì al giardino curato con amore. Il giardino è raggiungibile anche tramite un cancello dalla strada.
L’appartamento di ca. 78 m² al 1° piano è attualmente libero. L’appartamento si suddivide in una zona cucina/sala da pranzo aperta con uscita sulla terrazza sul tetto di ca. 30 m², soggiorno, camera da letto, camera dei bambini e bagno con vasca doccia.
Al 2° piano si trova il secondo appartamento con ca. 70 m² di superficie abitabile. È ancora affittato fino al 31.12.2023 e si suddivide in soggiorno/sala da pranzo, camera da letto, cucina e bagno con vasca doccia.
Tre garage completano questa offerta, due dei quali sono attualmente affittati.
L’affitto netto annuo attuale è di 14.280,00 €.
L’affitto netto annuo potenziale in caso di locazione dell’appartamento al 1° piano è di 20.832,00 €.
Si prega di visitare, prima di concordare un appuntamento per la visita, il nostro tour virtuale a 360° su
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2964577
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