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- Libero subito - Riscaldamento a pavimento - Terrazza sul tetto - Ristrutturato completamente a nuovo __________________________
Questo appartamento mansardato di 3 locali, appena ristrutturato completamente a nuovo, si trova in un condominio ben curato a Leipzig-Engelsdorf e convince per il comfort abitativo moderno, la disposizione degli ambienti ben studiata e la disponibilità immediata. Gli 80 m² circa di superficie abitabile sono suddivisi in tre locali, cucina, bagno, WC per gli ospiti, corridoio, dispensa e un’ampia terrazza che estende piacevolmente lo spazio abitativo.
Già entrando nell’appartamento si nota la disposizione degli ambienti, chiara e funzionale. Il corridoio centrale collega tutti i locali e consente di sfruttare al meglio l’appartamento, senza stanze di passaggio. Proprio vicino all’ingresso, sulla destra, si trova un pratico WC per gli ospiti. Adiacente c’è la cucina, completata da una piccola dispensa o ripostiglio che offre ulteriore spazio per le esigenze quotidiane.
Accanto alla cucina si trova una delle camere da letto, affacciata sul tranquillo retro dell’edificio. In fondo al corridoio si trova il bagno, dotato di vasca e attacco per la lavatrice. Sul lato sinistro dell’appartamento si trovano un’altra stanza, ideale come cameretta, studio o camera per gli ospiti, e l’ampio soggiorno. Da qui si accede direttamente alla grande terrazza, che offre un piacevole spazio all’aperto soprattutto nei mesi più caldi.
Un vantaggio particolare di questo appartamento è il suo stato, completamente rinnovato. Nell’ambito della ristrutturazione completa sono stati ammodernati, tra l’altro, l’impianto elettrico, i bagni e le superfici di pavimenti e pareti. Inoltre, l’appartamento dispone di un nuovo impianto di riscaldamento a pavimento in tutti i locali. Tutto verrà utilizzato per la prima volta, offrendo una sensazione abitativa pari al nuovo e dotazioni moderne.
Anche sull’edificio sono già stati effettuati importanti interventi: il tetto è stato completamente rifatto e la facciata è stata ritinteggiata di recente. Di conseguenza, non solo l’appartamento, ma anche l’edificio si presenta in condizioni nettamente valorizzate.
Se necessario, è possibile acquistare anche un garage. __________________________
Attenzione investitori:
Le spese condominiali mensili ammontano complessivamente a 270,00 EUR, di cui 179,65 EUR sono addebitabili agli inquilini. La quota restante è suddivisa tra il contributo al fondo di riserva per la manutenzione (40,00 EUR) e le spese non addebitabili (50,35 EUR).
Raccordi e caratteristiche, come descritto
- Libero - completamente ristrutturato di recente - Riscaldamento a pavimento - Terrazza sul tetto - WC per gli ospiti - Laminato - Piastrelle - Vasca da bagno
Posizione
Dettagli della posizione
L’appartamento si trova nel quartiere di Engelsdorf, a Lipsia, una zona residenziale consolidata e ben collegata nella parte orientale della città. Engelsdorf offre un’interessante combinazione di tranquillità, infrastrutture economiche e collegamenti ottimali. La vicinanza alla strada statale B6 e all’autostrada A14 consente un rapido accesso alla rete stradale sovraregionale: l’ideale per le aziende con traffico di consegne o rapporti commerciali sovraregionali.
Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: la stazione S-Bahn di Leipzig-Engelsdorf, raggiungibile a piedi, offre collegamenti regolari in direzione della stazione centrale di Lipsia e di Wurzen e Oschatz. L’offerta è completata da diverse linee di autobus, tra cui le linee 72, 73, 90 e 172, che collegano il quartiere con varie zone di Lipsia. La fermata del tram più vicina, „Paunsdorf-Nord“ (linea 7), è raggiungibile in pochi minuti in autobus o in bicicletta e offre un collegamento diretto con il centro di Lipsia.
Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre diversi istituti scolastici, un elemento che rende la zona interessante anche per le aziende orientate alle famiglie o alla formazione. Tra questi figurano la Christoph-Arnold-Schule, una scuola primaria e il Gymnasium Engelsdorf.
La zona è completata da numerosi negozi, tra cui quelli del vicino Paunsdorf Center, oltre che da esercizi di ristorazione e attività di servizi. Nel complesso, la posizione convince per l’eccellente accessibilità, la vicinanza alle scuole e i buoni collegamenti infrastrutturali: l’ideale per famiglie e coppie.
