Ampia porzione di bifamiliare con un bel giardino e possibilità di realizzare un appartamento indipendente a Dortmund-Bittermark

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

La casa unifamiliare, costruita nel 2007 dall’attuale proprietario, si trova su un terreno di circa 441 m² esposto a nord-ovest. Con i suoi ampi spazi (224,43 mq di superficie abitabile), la scelta di materiali di alta qualità e le molteplici possibilità di utilizzo, l’immobile offre molto spazio per una vita personalizzata.

Il piano terra accoglie con un ampio ingresso e pavimenti in pietra naturale di alta qualità. Oltre a un WC per gli ospiti, qui si trovano la cucina a vista e l’ampia zona giorno, che costituisce il cuore della casa. Le grandi superfici vetrate creano un’atmosfera luminosa e piacevole. Da qui si accede direttamente alla terrazza coperta, che offre una bella vista sul giardino sul retro.

Al piano superiore prosegue il carattere curato e raffinato della casa. Il pavimento in parquet contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente. Su questo livello si trovano la camera da letto, tranquilla e affacciata sul giardino, una luminosa zona guardaroba e il moderno bagno con vasca e doccia a filo pavimento.

Il sottotetto ristrutturato offre ulteriore spazio per diverse soluzioni abitative. Due abbaini garantiscono molta luce naturale e un’atmosfera accogliente. L’ambiente è ideale, ad esempio, come camera per bambini, studio o camera per gli ospiti. Nel sottotetto si trova anche la caldaia a gas.

Ulteriori ampi spazi sono disponibili nel seminterrato, rifinito con moderne piastrelle. Oltre alla lavanderia e a un ripostiglio, qui si trovano un bagno con doccia aggiuntivo e altri locali arredati in modo accogliente, utilizzabili in modo flessibile come area per gli ospiti, per i ragazzi, studio o hobby. L’attuale connessione Internet è costituita da una linea VDSL da 100.000.
La zona seminterrata potrebbe essere utilizzata anche come appartamento indipendente, poiché è possibile ricavare un’unità abitativa separata tramite il corridoio della casa.

Anche le dotazioni sono convincenti: finestre con doppi vetri, tapparelle azionabili elettricamente e riscaldamento a pavimento assicurano un piacevole comfort abitativo. Materiali di alta qualità sono stati abbinati con gusto in tutta la casa. La caldaia a gas Junkers, insieme al buon isolamento, completa le dotazioni tecniche dell’immobile.

Un altro punto di forza della casa è lo spazio esterno. La terrazza coperta crea una transizione fluida tra la zona giorno e il giardino. Pochi gradini conducono al giardino sul retro, che offre un grande potenziale per una offre la possibilità di personalizzare gli ambienti e creare spazi personali dedicati al relax e alla permanenza.
Un garage con accesso pavimentato e accesso diretto al giardino, nonché un ulteriore posto auto, completano l’offerta.

Una casa spaziosa, con una distribuzione degli ambienti ben studiata, finiture di alta qualità e ampie possibilità di personalizzazione: ideale per famiglie e per chi apprezza una vita confortevole con spazio a sufficienza.

Posizione