Großzügige Doppelhaushälfte mit schönem Garten & Einliegerpotential in Dortmund-Bittermark

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Das im Jahr 2007 vom heutigen Eigentümer errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 441 m² großen Grundstück mit Nord-West-Ausrichtung. Mit seinem großzügigen Raumangebot (224,43 qm Wohnfläche), einer hochwertigen Materialauswahl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und hochwertigen Natursteinböden. Neben einem Gäste-WC befinden sich hier die offen gestaltete Küche sowie der weitläufige Wohnbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die einen schönen Blick in den rückwärtigen Garten eröffnet.

Im Obergeschoss setzt sich der gepflegte und hochwertige Charakter des Hauses fort. Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich das ruhig zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer, ein heller Ankleidebereich sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Zwei Gauben sorgen für viel Tageslicht und eine gemütliche Atmosphäre. Der Bereich eignet sich beispielsweise hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich die Gastherme.

Weitere großzügige Flächen stehen im modern gefliesten Kellergeschoss zur Verfügung. Neben dem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum befinden sich hier ein zusätzliches Duschbad sowie weitere wohnlich gestaltete Räume, die sich flexibel als Gäste-, Jugend-, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lassen. Der aktuelle Internetanschluss besteht aus einer 100.000 VDSL-Leitung.
Der Kellerbereich wäre auch als Einliegerwohnung nutzbar, weil über den Hausflur eine separate Wohneinheit abgetrennt werden könnte.

Auch die Ausstattung überzeugt: Doppelverglaste Fenster, elektrisch bedienbare Rollläden und eine Fußbodenheizung sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Hochwertige Materialien wurden im gesamten Haus geschmackvoll miteinander kombiniert. Die Gasheizung von Junkers ergänzt in Verbindung mit der guten Dämmung die technische Ausstattung der Immobilie.

Ein weiterer Schwerpunkt des Hauses ist der Außenbereich. Die überdachte Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnen und Garten. Über wenige Stufen gelangt man in den rückwärtigen Garten, der viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und die Schaffung persönlicher Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche bietet.
Eine Garage mit gepflasterter Zufahrt und direktem Zugang zum Garten sowie ein zusätzlicher Stellplatz komplettieren das Angebot.

Ein großzügiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und viel Gestaltungsspielraum – ideal für Familien und alle, die Wert auf komfortables Wohnen mit ausreichend Platz legen.

Lage