| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 58 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 215.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.706,90 €/m² |
| Commissione | 2,98% (2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento ben tenuto si trova in seconda fila sul Wertach. In una posizione tranquilla e tuttavia a soli circa 2 km dal centro di Augusta.
L’immobile è stato recentemente affittato (06/2026) a 970 € di canone netto. Il termine di disdetta per uso proprio è di 3 mesi dopo l’acquisto dell’appartamento.
L’appartamento si trova al 2° piano. La planimetria convince per la sua distribuzione senza tempo. Su 58 m² di superficie abitabile si distribuiscono 2,5 locali, tra cui una cucina separata di 12,8 m², che offre spazio sufficiente per una cucina componibile con posti a sedere. La cucina abitabile può essere utilizzata anche come sala da pranzo, motivo per cui è indicata come mezzo locale nel calcolo della superficie abitabile.
Le generose altezze dei soffitti di 2,65 m e le finestre rinnovate nel 2026 conferiscono agli ambienti una piacevole ampiezza e luminosità. L’orientamento sud-ovest garantisce soprattutto nelle ore pomeridiane e serali molta luce solare.
L’edificio risale al 1900 ed è composto complessivamente da 8 unità. Una piccola comunità familiare. Al momento non sono previste contribuzioni straordinarie; le spese condominiali mensili ammontano a 264,05 € al mese. Di queste, 138,15 € al mese sono imputabili all’inquilino. Il fondo di riserva ammonta a 72.513,24 € al 31.12.2025.
Il riscaldamento è autonomo, tramite impianto a gas per piano. Tutti gli ambienti sono dotati di radiatori e tapparelle; come pavimentazione è presente un PVC dall’aspetto di parquet in legno.
All’appartamento appartiene inoltre la cucina componibile esistente, che viene ceduta gratuitamente. L’offerta è completata da un proprio ripostiglio nel vano scala e da una cantina separata.
Saremo lieti di presentarvi personalmente l’appartamento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
249.000 € Senza provvigioni - Appartamento di 4 locali in vendita86154 Augsburg
148.800 € Appartamento affittato di 1,5 locali ad Augusta vicino alla Wertach con stufa a legna | 35 m²86154 Augsburg / Oberhausen
357.000 € Appartamento al piano terra di 4 ZKB incl. terrazza86154 Augsburg– Oberhausen
